В мире

Жители Казани сравнивают жилье в России и покупку недвижимости за рубежом

10 февраля 2026, 19:29 — Общественная служба новостей — ОСН

Цены на жилье в России продолжают расти, и даже льготные программы не дают ощутимую выгоду. На этом фоне часть покупателей все чаще смотрит в сторону зарубежной недвижимости — как для отдыха, так и для переезда или инвестиций. Об этом пишет inkazan.ru.

Почему квартиры дорожают

По рынку в целом ситуация выглядит одинаково: дома строятся, квадратный метр становится дороже. Самые высокие цены по-прежнему в Москве. В новостройках средняя стоимость квадрата там приближается к 492 тысячам рублей, на вторичном рынке — около 286 тысяч.

Казань заметно дешевле по новостройкам, но на «вторичке» разрыв с Москвой уже не такой большой: в среднем около 209 тысяч рублей за квадрат. Для сравнения, в казанских новостройках показатель — примерно 258 тысяч.

В среднем по России вторичное жилье за год подорожало примерно на 8%, а новостройки — почти на 7%. Рост идет быстрее официальной инфляции.

Экономисты связывают это с высокой активностью покупателей в конце 2025-го и начале 2026 года. Дополнительный импульс, по их словам, дали разговоры о возможном изменении условий «Семейной ипотеки» и снижение ключевой ставки.

В Казани, например, в декабре 2025 года число зарегистрированных сделок заметно выросло по сравнению и с ноябрем, и с тем же месяцем годом ранее.

Риелторы подтверждают: льготная ипотека уже несколько лет остается главным фактором, который подталкивает вверх цены на новостройки. Казань активно развивается, в город едут туристы, а вместе с ними — инвесторы и покупатели из других регионов.

Среди причин роста цен застройщиков называют и увеличение издержек, и ужесточение ответственности за перенос сроков сдачи, и то, что льготные программы заняли основную долю сделок. Отдельные проекты развития города также повышают стоимость «интересных» районов. При этом эксперты ожидают, что к концу марта 2026 года спрос на первичном рынке может снизиться, а цены — стабилизироваться, но без заметного падения.

В числе причин называют дефицит земли в центре и нехватку новых привлекательных площадок.

Почему люди смотрят на зарубежные варианты

На фоне российских цен покупатели начали сравнивать предложения за границей. Мотивы разные: переезд, жилье «для себя» у моря или покупка под аренду. Эксперты отмечают, что курортные объекты в Турции, Грузии или странах Юго-Восточной Азии иногда обходятся дешевле, чем сопоставимые варианты в России, а туристический сезон там часто длиннее.

В качестве примеров приводят такие ситуации: за 6–7 млн рублей в некоторых странах можно найти небольшую меблированную квартиру в новом комплексе с бассейном и инфраструктурой. За сумму около 8–9 млн рублей — подобрать пентхаус с террасой рядом с морем. В Казани за те же деньги чаще предлагается обычная «вторичка» с ремонтом среднего уровня или небольшая квартира в новостройке без отделки.

Аналогичные сравнения делают и по частным домам: за 5–6 млн рублей в отдельных зарубежных локациях встречаются новые виллы с мебелью, тогда как в Казани за эти деньги на рынке ИЖС нередко попадаются дома постарше и с простым ремонтом.

По наблюдениям специалистов, россияне чаще рассматривают Таиланд, Грузию, ОАЭ и Индонезию. Таиланд выбирают из-за доступных цен и возможности зарабатывать на аренде, ОАЭ — из-за налоговых условий, Грузию — за близость и привычный климат, Индонезию — за тропическую природу и туристический спрос.

Где выгоднее покупать в 2026 году

Эксперты выделяют три основные цели покупки зарубежной недвижимости: переезд, отдых и инвестиции. Для аренды в 2026 году, по их словам, можно найти рабочие варианты в большинстве популярных стран, но важно помнить: высокая доходность обычно означает и более высокие риски.

Самые заметные проценты от аренды чаще называют в странах Юго-Восточной Азии — например, в Индонезии, Таиланде и Камбодже. Более «ровным» и стабильным рынком многие считают ОАЭ.

Главный вывод, который делают участники рынка, простой: часть покупателей устала от цен в российских городах и начала считать альтернативы. Но при выборе недвижимости за границей нужно заранее оценивать не только стоимость объекта, но и риски, способы оплаты и реальную окупаемость.

Ранее Четин заявил, что граждане РФ покупают жилье в Турции из-за доступных цен. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.

Поделиться
Роман Котлов

Работал в качестве фрилансера, создавая контент для различных тематических категорий. В процессе работы я развил навыки исследования и анализа информации, умение структурировать и презентовать сложные концепции в понятной и увлекательной форме.

Последние статьи

RuNews24: лудоманам нужно понять, что игра перестала быть развлечением

Координатор Московского отделения ЛДПР Роман Крастелев заявил, что лудоманам нужно понять, что игра перестала быть развлечением. Об этом сообщает ИА RuNews24.ru. По его словам, это уже самое время, когда необходимо…

% дней назад

В США был подан иск против OpenAI после смерти 19-летнего юноши

В США подан новый иск против компании OpenAI. Поводом стала гибель 19-летнего Сэма Нельсона. Перед смертью он консультировался с ChatGPT. Об этом сообщило издание Ars Technica. Родители погибшего заявили в…

% дней назад

В Краснодаре задержали подозреваемого в массовом поджоге иномарок

В Краснодаре задержали подозреваемого в серийном поджоге дорогих иномарок. Об этом в пятницу, 15 мая, сообщает kubanpress.ru. Им оказался 23-летний житель Кореновска. Его задержали за поджог Toyota и BMW. В…

% дней назад

Пенсионер из Владимирской области застрелил квадроциклиста в канаве

68-летний житель Владимирской области предстанет перед судом по обвинению в расправе над квадроциклистом и угрозах его товарищу. Об этом сообщает «Лента.ру» со ссылкой на региональную прокуратуру. В отношении пенсионера выдвинуты…

% дней назад

Психолог Шамсутдинов объяснил, как распознать пассивную агрессию в Сети

Практикующий психолог Эдуард Шамсутдинов отметил, что скрытая агрессия в мессенджерах стала настоящей эпидемией современности. «Мы все сталкивались с этим: прочитал сообщение, но не ответил. Или ответил, но так, чтобы собеседник…

% дней назад

Путин поручил Генпрокуратуре проверить защиту от паводков до 1 сентября

Владимир Путин поручил Генеральной прокуратуре провести проверку соблюдения запретов и ограничений, призванных защитить территории от затопления. Соответствующий пункт появился в перечне поручений президента, опубликованном на сайте Кремля. Доклад ведомство должно…

% дней назад