Фото: mos.ru
Российские владельцы недвижимости в Черногории стали активнее выставлять квартиры и дома на продажу. К концу июля количество таких объявлений увеличилось на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Об этом пишет «Ъ».
Участники рынка связывают эту тенденцию с решением властей страны ввести визы для граждан России с 1 ноября 2026 года.
По оценкам специалистов, недвижимостью в Черногории владеют около 4,5 тысячи россиян. Многие собственники использовали жилье не только для личного проживания, но и для сдачи туристам. После введения виз пользоваться объектами и привлекать арендаторов из России может стать сложнее.
Представители туристической отрасли допускают, что число поездок россиян в Черногорию может сократиться примерно на 30%. Такой прогноз основан на сравнении спроса на визовые и безвизовые направления.
Итоговая динамика будет зависеть от стоимости визы, сроков оформления и доступности консульских услуг.
Одновременно снижается интерес россиян к покупке местного жилья. В январе–июле количество запросов сократилось на 16% год к году, а по сравнению с 2022 годом падение достигло 77%.
Поэтому владельцам, рассчитывающим продать недвижимость покупателям из России, может потребоваться больше времени на поиск клиента.
Некоторые собственники уже готовы предоставлять скидки. По прогнозам участников рынка, размер дисконта может достигать 10–12%. При этом массового снижения стоимости жилья эксперты не ожидают.
Рост числа предложений пока не превратился в масштабную распродажу.
Устойчивость рынка объясняют тем, что большинство объектов в Черногории приобреталось без ипотеки. Владельцы не обязаны срочно продавать жилье для погашения кредитов и могут ожидать подходящего покупателя. Поэтому цены, вероятнее всего, сохранятся на прежнем уровне, хотя отдельные продавцы согласятся на уступки.
Ранее в Эстонии назвали причины снижения туристического потока. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Не стоит забывать о том, что именно творог считается популярным продуктом для завтрака благодаря высокому содержанию белка, однако сам по себе он не обеспечивает организм всеми необходимыми питательными веществами для…
Украинский историк Марта Гавришко прокомментировала отказ премьер-министра Эстонии Кристена Михала смягчать заявления в адрес России. По ее мнению, Таллин перенял манеру поведения Владимира Зеленского. «Белый дом призывает Таллин смягчить свою…
В субботу вечером оказалось известно о том, что на северо-востоке Нигерии выявлены два человека с подозрением на заражение вирусом Эбола, что может представлять серьёзную опасность для провинции в обозримом будущем.…
Крайне важно помнить о том, что продолжительная работа за компьютером может провоцировать головную боль из-за повышенной нагрузки на зрительную систему. Внимание обращается на то, что неправильно подобранные очки, неудобное расположение…
Нельзя забывать, что даже в нормальных условиях посещение тренажёрного зала может сопровождаться определёнными рисками для здоровья глаз, особенно при несоблюдении правил гигиены и неправильном выполнении физических упражнений. Об этом в…
Нельзя забывать о том, что появление зудящих волдырей и отёков после пребывания на морозе может свидетельствовать о развитии холодовой крапивницы. В отличие от обычного покраснения кожи, такая реакция связана с…