Юрист Кваша объяснил, почему дом Пугачевой под Истрой не смогут снести

Знаменитое имение Аллы Пугачевой в Солнечногорском районе, купленное примадонной еще в девяностые, теперь фигурирует в громком судебном разбирательстве. Власти аннулировали право певицы на участок у воды — и теперь неясно, удастся ли ей сохранить сам особняк. Общественная служба новостей узнала подробности инцидента и спросила у юриста Дмитрия Кваши, при каких обстоятельствах особняк могут сравнять с землей без ведома знаменитости.

Детали

Как рассказал Кваша, особенно рьяно идею сноса имения Пугачевой поддерживает предприниматель Глеб Рыськов: он уже несколько лет ведет борьбу за возвращение в госсобственность участков, оказавшихся в руках знаменитостей.

По данным СМИ, бизнесмен подготовил пакет документов, подтверждающих, что возведение построек на береговой линии было осуществлено с нарушением закона — в частности, права Пугачевой на застройку этой территории изначально не имели юридической силы.

Участок, ставший предметом спора, Федеральное агентство водных ресурсов недавно попыталось реализовать через аукцион — это случилось две недели назад. Однако процедура не увенчалась успехом: единственным участником торгов оказался сам Рыськов. При стартовой стоимости в 14 тысяч рублей именно он и получил право распоряжаться землей — сделка прошла по минимальной цене.

Как оказалось, сам особняк по документам уже не является собственностью Пугачевой, а числится за дочерью певицы Кристиной Орбакайте.

Оказалось, что часть построек имения выходит на государственную землю. И в таком случае Пугачевой придется либо реконструировать, либо сносить часть сооружений, которые оказались на чужом участке.

Как уверяет юрист Дмитрий Кваша, чтобы снести полностью весь дом, как того желает оппонент Пугачевой господин Рыськов, должны быть серьезные основания и соответствующая экспертиза.

«Сам Рыськов не может распоряжаться чужим имуществом. И то, что он оформил в аренду данный земельный участок, дает ему лишь право пользования данным земельным участком, но не более того», — сказал Кваша.

Сносить или оставить?

Все эти вопросы относительно сноса строения или его части, по словам спикера, решаются исключительно через суд или администрацию, у которой есть такие полномочия.

«Сам господин Рыськов ни тем, ни другим не является. Соответственно, говорить о том, что благодаря его стараниям возникнет вопрос о сносе всего имения Пугачевой, пока преждевременно, поскольку для реализации такой идеи должно быть достаточно оснований. На такой шаг могут пойти уполномоченные органы только в качестве крайней меры, если этот дом создаст угрозу жизни и здоровью граждан, нарушит публичные или частные интересы. Все должно рассматриваться в рамках суда, где будет выноситься постановление о том, что никаким другим способом нельзя уравновесить эти права и единственный путь — это снос. Более того, сносить полностью или целиком дом должна определять соответствующая строительная экспертная организация. Словом, только экспертиза может определить, установить и заключить, что здание нужно устранить, дабы обеспечить сохранность прав и законных интересов граждан либо государства. Реализовывать такое предписание за свой счет будет именно собственник недвижимости. То есть Кристина Орбакайте», — сказал спикер.

Однако то, что певица и ее звездная мать зарегистрированы в этом имении, как пояснил спикер, дает им право только на пользование имуществом, но никак не создает препятствий для сноса в случае, если на то будут серьезные основания и власти решатся пойти на такой шаг, заключил Дмитрий Кваша.