Петербуржец купил квартиру и получил в нагрузку «вечного» жильца

Житель Санкт-Петербурга стал жертвой нового формата мошенничества при покупке недвижимости. Мужчина приобрел квартиру за восемь миллионов рублей, вложил значительные средства в ремонт, однако после завершения работ к нему явился пожилой человек с документами на бессрочное право проживания. Информацию об инциденте распространил Telegram-канал Mash.

Выяснилось, что пенсионер отказался от своей доли в пользу собственника еще в 1990-х годах во время приватизации. Взамен он получил юридическое право бессрочного проживания в этом жилье. Бывший владелец квартиры посоветовал новому собственнику «просто подружиться» с дедушкой и принять его в семью, после чего исчез. Правоохранительные органы отказали потерпевшему в помощи, пояснив, что закон находится на стороне пожилого человека.

Судебное разбирательство также не принесет результата, поскольку правовая база полностью защищает интересы пенсионера. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобные случаи участились: продавцы всеми доступными методами скрывают информацию о лицах, обладающих правом пожизненного проживания. Такая практика приходит на смену известной «схеме Долиной», когда мошенники действовали через подставных лиц и фиктивные сделки.

Верховный суд России ранее утвердил единые правила рассмотрения споров о продаже квартир, включив в обзор резонансное дело артистки Ларисы Долиной. Президиум под руководством председателя Игоря Краснова постановил, что сделка признается недействительной исключительно в случаях, когда покупатель осознавал, что владелец продавал недвижимость под влиянием злоумышленников. Однако в ситуации с петербуржцем этот прецедент неприменим, ведь юридическая чистота сделки не вызывала сомнений, а скрытые обременения выявились уже после передачи денег.

Ранее сообщалось, что россияне начали продавать квартиры в Черногории. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.