Путин подписал закон о длительных ипотечных каникулах для многодетных семей

Президент России Владимир Путин утвердил законодательный акт, вводящий для семей с двумя и более детьми возможность оформления ипотечных каникул продолжительностью до полутора лет. Документ появился на портале официального опубликования правовых актов. Норма начнет действовать с 1 сентября 2026 года. Закон был принят во исполнение поручения главы государства, направленного на укрепление мер поддержки домохозяйств, воспитывающих детей.

Существовавший ранее механизм предусматривал шестимесячную отсрочку по ипотеке при рождении ребенка, но с обязательным соблюдением жестких условий: снижение доходов заемщика более чем на 20% и превышение расходов по кредиту 40% среднемесячного заработка. Новый подход радикально упрощает получение льготы. При рождении или усыновлении второго и последующих детей критерий снижения доходов перестает применяться.

Период каникул достигает 18 месяцев. Предельный срок завершения такой отсрочки привязан к возрасту младшего ребенка — полтора года, а при усыновлении — 18 месяцев с момента юридического оформления. Важной особенностью остается правило начисления процентов: они начинают капать только с седьмого месяца каникул, а их выплата переносится на момент окончания льготного периода.

Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков объяснил, что столь длительная пауза снижает нагрузку на семейный бюджет в критический момент, когда один из родителей ухаживает за малышом и лишен дохода. При этом воспользоваться правом на приостановку платежей можно лишь единожды за весь срок действия ипотечного договора.

Депутат Никита Чаплин добавил, что полтора года без обязательных взносов — весомая поддержка: первые шесть месяцев семья не платит даже проценты, затем график возобновляется, а накопленные проценты разрешено погасить после стабилизации финансового положения. Новый закон распространяется на договоры, заключенные как до, так и после 1 сентября 2026 года.

Ранее замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что доля государственных программ в ипотеке должна снизиться до 25–30%. В пресс-службе Минфина уточнили, что это может произойти к 2030 году. В начале года, по словам Чебескова, госпрограммы занимали около 90% на первичном рынке ипотеки. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.