фото: Общественная служба новостей
Российские застройщики начали сокращать площадь квартир в новых жилых комплексах на фоне роста стоимости строительства и высоких ставок по проектному финансированию. Средний метраж реализованной квартиры в строящихся многоквартирных домах снизился до 44,5 квадратного метра, следует из данных аналитических платформ ЦИАН и ДОМ.РФ.
В 2021-2024 годах средняя площадь квартир в новостройках сохранялась на уровне 47-48 квадратных метров. Одними из факторов сокращения стали подорожание строительных материалов, высокие ставки по проектному финансированию и изменение условий льготной ипотеки.
Уменьшение площади затронуло разные сегменты рынка, включая бизнес- и элит-класс. Так, средняя площадь двухкомнатных квартир в престижных проектах сократилась на 8 квадратных метров и составила 59 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры уменьшились в среднем на 9 квадратных метров – до 83 квадратных метров.
Для оптимизации пространства застройщики меняют планировки квартир. В новых проектах сокращается площадь прихожих, вместо отдельных кухонь чаще появляются кухни-гостиные. Балконы и лоджии также могут исключаться из базовой планировки или предлагаться в качестве дополнительной опции.
Тенденция затрагивает и придомовую территорию. Девелоперы сокращают площади благоустройства, пересматривают количество парковочных мест, а также размеры детских и спортивных площадок.
При этом более половины строящихся квартир, по приведенным в исходном материале данным, приходится на студии и однокомнатные варианты. Их доля превышает 54%.
Одновременно представления россиян о комфортной площади жилья остаются значительно выше фактического предложения. Согласно данным ВЦИОМ, наиболее комфортным граждане считают жилье площадью от 76 до 100 квадратных метров.
На этом фоне часть спроса может переместиться на вторичный рынок и в сегмент индивидуального жилищного строительства. Покупатели, заинтересованные в большей площади, могут рассматривать частные дома и квартиры в старом жилом фонде как альтернативу компактным новостройкам.
Оперативное командование видов Вооружённых сил Польши заявило, что дежурные военные самолёты были подняты в воздух. По утверждению командования, решение принято на фоне якобы активности России на Украине. Информация опубликована на…
Продавцы на маркетплейсах получат новый механизм защиты от решений платформ, которые могут приводить к убыткам. С 1 октября вступит в силу закон «О платформенной экономике», позволяющий партнерам оспаривать работу алгоритмов.…
Российский истребитель Су-57 заметно впечатлил международную аудиторию на выставке в Египте. Об этом сообщили военные аналитики из издания 360kuai. АБН24 представляет эксклюзивный пересказ статьи. В Египте прошёл традиционный международный авиасалон,…
Возвращение с дачи в городскую квартиру может стать стрессом для собаки из-за резкой смены привычной среды. Чтобы питомец быстрее адаптировался, кинологи советуют добавить в его жизнь новые занятия и предметы.…
Возвращение с дачи в городскую квартиру может стать стрессом для собаки из-за резкой смены привычной среды. Чтобы питомец быстрее адаптировался, кинологи советуют добавить в его жизнь новые занятия и предметы.…
Необлагаемый лимит по процентным доходам с банковских вкладов за 2025 год составляет 210 тысяч рублей. Если сумма процентов не превышает эту планку, НДФЛ платить не нужно. Об этом сообщает ИА…