фото: Общественная служба новостей
Покупателям новостроек хотят заранее показывать, как выбор рассрочки отразится на стоимости жилья. Такое требование включили в дорабатываемый законопроект о расчётах с застройщиками, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».
Перед подписанием договора участия в долевом строительстве девелопер будет обязан раскрыть разницу между ценой квартиры в рассрочку и её стоимостью при других условиях оплаты. Поправка призвана сделать заметной переплату, которую могут закладывать в цену даже при формально беспроцентной схеме.
Ещё один вопрос касается перехода с рассрочки на ипотеку. Проект предусматривает передачу информации о задолженности в бюро кредитных историй. Участники обсуждения опасались, что банк учтёт её при оценке долговой нагрузки и откажет в кредите, необходимом для погашения этой же рассрочки. Разработчики намерены урегулировать такую ситуацию отдельными изменениями в указание ЦБ.
Обязывать строительные компании проверять платёжеспособность покупателей пока не планируется. Авторы документа объясняют это тем, что оценка финансовых возможностей заёмщиков не относится к профильной деятельности застройщиков.
Законопроект также позволит сохранять рассрочку в течение трёх лет после ввода дома в эксплуатацию. Сейчас расчёты по такой схеме должны завершаться до сдачи объекта. Предлагаемое продление авторы рассматривают как альтернативу ипотеке в условиях высоких ставок.
Рассрочки стали популярнее среди покупателей, рассчитывавших позднее оформить более доступный жилищный кредит. Однако ожидаемого существенного снижения ставок не произошло. По сведениям риелторов, которые приводит издание, в отдельных проектах доля отказов от покупок в рассрочку достигает 60%.
Масштаб таких обязательств значителен: по приведённым разработчиками данным ЦБ, на дома со сроками ввода в 2025–2027 годах приходится более 116 тысяч договоров с рассрочкой общей стоимостью около триллиона рублей. Изменения пока остаются на стадии подготовки законопроекта.
Ранее сообщалось, что завершения года рынок недвижимости будет формироваться под влиянием нескольких ключевых обстоятельств. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Золотая осень в Москве завершится во вторник. В столице ожидаются дожди и пасмурная погода, а температура воздуха составит от +3 до +8 градусов. Об этом РИА Новости сообщил ведущий специалист…
Как сообщает NHK, украинский транспортный Ан-124 «Руслан» загорелся во время посадки в международном аэропорту Тюбу, расположенном рядом с японским городом Нагоя. По информации телеканала, 22 октября примерно в 19:20 по…
В ночь на 23 октября российские военные нанесли удары беспилотниками по объектам железнодорожной инфраструктуры, украинским портам и морским судам, которые, по данным Минобороны РФ, использовались в интересах ВСУ. Об этом…
Юлия Мендель, прежде работавшая пресс-секретарём главы киевского режима Владимира Зеленского, сочла необычным его довод о том, что для проведения президентских выборов необходимо прекратить огонь. В своем высказывании она напомнила: киевский…
Проживающий в России гражданин Нидерландов Махил Снейп обратил внимание на то, как жители страны обращаются друг к другу при помощи кратких форм имён. По его признанию, для местных подобное явление…
24 октября Православные верующие вспоминают святого Филиппа — апостола от семидесяти. В народном календаре — Филиппова канитель. Дата по старому стилю — 11 октября. Общественная служба новостей узнала, какие традиции,…