Закон этого не позволяет: Какие есть ограничения при дарении недвижимости

Передарить недвижимость, приобретенную во время брака, без согласия второго супруга невозможно. Именно такую точку зрения озвучил юрист Артемий Куприянов в беседе с изданием «Прайм».

Перед оформлением сделки всегда важно проверить всех участников. Даже если в ЕГРН указано только одно имя, супруга не может единолично дарить квартиру, приобретенную в браке.

Согласно закону, такая собственность изначально признается совместной, и для ее дарения требуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Юрист также напомнил о запретах, предусмотренных статьей 575 Гражданского кодекса РФ. Определенные категории граждан не могут получать в подарок имущество стоимостью более трех тысяч рублей. К ним относятся:

• Государственные служащие;
• Сотрудники правоохранительных органов;
• Судьи;
• Медицинские работники;
• Педагоги.

Однако это ограничение применяется только в тех случаях, когда дарение связано с их служебным положением.

Накануне стало известно, как передать квартиру единственному наследнику без рисков. Так, завещание предпочитают те, кто стремится сохранить полный контроль над своим имуществом до конца жизни и оставить себе возможность внести изменения в свои решения в зависимости от жизненных обстоятельств.

В свою очередь, договор дарения даёт возможность передать недвижимость ещё при жизни её владельца. После подписания документа и официальной регистрации перехода прав в Росреестре новый собственник становится полноценным хозяином квартиры или дома, а предыдущий владелец утрачивает все права на переданное имущество.

Ранее говорилось о причинах, по которым квартира может отойти государству. Основная причина, по которой квартира может перейти в собственность государства, несмотря на существование завещания, связана с пропуском установленных сроков.

Закон требует, чтобы документы были поданы в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если за этот период никто не заявит свои права, квартира может быть признана выморочным имуществом и отойти государству. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.