Юристы оценили запрос выписок из реестра повесток при сделках с жильем

Федеральная сеть агентств недвижимости «Этажи» начала просить покупателей и продавцов жилья в возрасте от 18 до 65 лет предоставлять выписки из реестра повесток перед проведением сделок. В компании объяснили это желанием снизить риск приостановки регистрации недвижимости. Об этом сообщает РБК.

По словам директора сети Сергея Чужакова, решение приняли после случая, когда Росреестр приостановил одну из сделок. Причиной стали ограничения, связанные с неявкой гражданина в военкомат после получения повестки.

В компании подчеркивают, что выписка предоставляется добровольно и только с согласия клиента. Формально закон не обязывает покупателей и продавцов приносить такой документ для регистрации недвижимости.

Мнения юристов о новой практике разделились. Кандидат юридических наук Булат Тугутов считает, что агентство вправе запрашивать дополнительные документы для оценки рисков. При этом отказ клиента предоставить выписку сам по себе не является нарушением закона.

Юрист Артем Грицюк придерживается другой позиции. Он указал, что выписка из реестра повесток не входит в перечень документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости, поэтому обязательное требование такого документа он считает неправомерным.

Александр Надмитов также отметил, что речь идет исключительно о внутренней мере предосторожности конкретной компании. Всеобщей обязанности предоставлять выписку при продаже или покупке жилья сейчас нет.

При этом ограничения действительно могут повлиять на регистрацию сделки. Закон предусматривает возможность запрета на распоряжение недвижимостью для граждан, которые без уважительной причины не явились в военкомат в течение установленного срока после вручения повестки.

Таким образом, новая проверка пока не является обязательным требованием для всех участников рынка недвижимости. Это дополнительная мера, которую отдельное агентство решило использовать для снижения риска приостановки регистрации сделки.

Ранее Налоговая служба приступила к проверке расходов безработных россиян. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.