Юрист Яковлева: покупка квартиры требует проверки, чтобы избежать рисков

Покупка квартиры требует тщательной проверки для минимизации рисков, включая оспаривание сделки или выявление скрытых обременений. Юрист Анастасия Яковлева в интервью агентству интернет-изданию «Прайм» подробно рассказала о необходимых документах и действиях, которые следуетпредпринять потенциальному покупателю.

Первым шагом, по словам эксперта, будет заказать выписку из ЕГРН двух видов: об основных характеристиках недвижимости и о переходе прав. Такой подход позволял сверить данные о собственнике и проследить всю историю владения объектом.

Собеседник журналистов подчеркнула, что в правоустанавливающем документе должны присутствовать все существенные условия, а указанные в нем адрес и площадь обязаны полностью совпадать с информацией из выписки. Игнорирование этого этапа могло привести к признанию сделки недействительной.

Особое внимание рекомендовалось уделить личности продавца. Если квартира приобреталась в браке, требовалось нотариально заверенное согласие супруга. При наличии среди собственников несовершеннолетних детей необходимо было получить разрешение органов опеки и попечительства.

На предмет возможного банкротства продавца следовало проверить через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, картотеку арбитражных дел и сайт Федеральной службы судебных приставов. Яковлева отметила, что многие покупатели пренебрегают этими проверками, что впоследствии создаёт серьёзные юридические проблемы.

Кроме того, квартиру необходимо было проверить на наличие любых обременений и незаконной перепланировки. Важным моментом являлось подтверждение статуса жилого помещения — следовало убедиться, что объект является именно квартирой, а не апартаментами.

Комплексная проверка, по заключению адвоката, позволяла избежать неприятных последствий и сделать покупку безопасной. Каждый из перечисленных шагов занимал определённое время, но являлся необходимой мерой предосторожности, на которой нельзя было экономить.

Напомним, в субботу депутат Государственной думы Российской Федерации Дмитрий Гусев, представляющий парламентскую фракцию «Справедливая Россия», объявил о подготовке законодательной инициативы. Она предполагает обязательное присутствие представителей контролирующих органов на собраниях собственников жилья.

Ранее оказалось известно, что журнал Vogue опубликовал материал, в котором модные редакторы определили прическу, ставшую трендовой для женщин летом 2026 года. В центре внимания оказались широко распространившиеся среди популярных в социальных сетях личностей baby braids, или «детские косички». Подробнее по теме читайте в материале Общественной службы новостей.