Юрист Трофимова: кредиторы не могут изъять единственное жилье, кроме ипотеки

Судебный юрист Любава Трофимова рассказала, что кредиторы не вправе изъять единственное пригодное для проживания жилье в счет погашения задолженности, пишет «Газета.ру».

Исключение составляет ипотека — если квартира находится в залоге у банка, ее могут обратить ко взысканию, даже если у должника нет другой недвижимости.

При возникновении проблем с ипотечными платежами необходимо безотлагательно обратиться в банк, оформить кредитные каникулы или запросить реструктуризацию долга, подчеркнула эксперт.

Она отметила, что любое промедление в такой ситуации только усугубляет положение, а все обращения следует фиксировать письменно.

Задолженность по коммунальным услугам не может служить основанием для выселения семьи из собственного жилья, однако если речь идет о муниципальной квартире по договору социального найма, длительная неуплата без уважительных причин способна привести к судебному разбирательству.

Трофимова предупредила, что при угрозе потери жилья нельзя подписывать документы в спешке. Нередко людям предлагают «просто подписать бумагу» — соглашение о выезде, отказ от прав или признание долга.

Такие действия существенно осложняют положение. Эксперт посоветовала всегда брать документ для ознакомления, фотографировать его и показывать юристу, прежде чем ставить подпись.

Ключевым шагом является сбор всех подтверждающих право проживания документов: выписки из ЕГРН, договора купли-продажи, дарения или приватизации, договора социального найма, справки о регистрации, квитанций об оплате коммунальных услуг и переписки с банком или управляющей компанией.

Особое значение имеют сведения о наличии детей, пожилых людей или инвалидов в семье. При получении повестки в суд игнорировать ее нельзя — необходимо подать письменный отзыв, приложить доказательства, при необходимости запросить рассрочку или отсрочку исполнения решения, а также привлечь органы опеки, если затронуты интересы несовершеннолетних.

Трофимова подчеркнула: добровольный выезд из жилья, сдача ключей и снятие с регистрации значительно усложняют последующее восстановление прав. Она призвала сохранять спокойствие, не поддаваться на давление и действовать обдуманно, не нарушая закон.

Ранее стало известно, что пентхаус с фонтаном в Москве реализован после 10 лет попыток продаж.

Священник Лукьянов предложил внеипотечное жилье для семей. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.