Юрист Тришина объяснила, что можно построить на дачном участке без согласования и документов

На дачных участках разрешат строить без согласования бани, сараи, колодцы и другие вспомогательные постройки. Причем максимальная высота такого сооружения может быть до 20 м высотой, что составляет почти 6 этажей. Предприимчивые россияне сразу стали строить планы на грандиозное строительство. Однако, все не так просто. Что именно можно построить на дачном участке без угрозы сноса и почему важно дружить с соседями, в эфире Общественной службы новостей рассказала председатель Подольского отделения Московского союза садоводов, юрист Полина Тришина.

Специалист отметила, что 4 мая 2023 года Правительство издало постановление № 703, которое вступит в силу только в сентябре. Согласно документу, сооружение не требует согласования, если построено на дачном участке либо участке ИЖС и является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем либо другой хозпостройкой. В этот список попадают и объекты, «предназначенные для удовлетворения нужд граждан».

«Причем эти нужды должны соответствовать видам разрешенного использования земельного участка. Высота такого сооружения не должна превышать трех этажей и не выше 20 м. Если же хочется построить что-то высокое и красивое — это может быть высокий и красивый курятник», — пояснила юрист.

Понятно, что садовые дома и другие жилые помещения в этот список не попадают. Для их возведения необходимо подать уведомление о планируемом начале строительства.

Наверняка многие читатели сразу же припомнят масштабные постройки, значившиеся как «голубятни», но где с комфортом живут и люди.

«Наших граждан не останавливает ничего. Например, используют эллинги (гаражи для лодок) для постоянного проживания. Но в случае возникновения конфликта с соседом, а обычно такие конфликты связаны с затенением либо на участке ведется деятельность на связанная, с садоводством (лесопилка, кузня), уже специальные органы, включая суд, будут разбираться, на сколько постройка возведена законно, без получения согласований.

Кроме того, есть статья 122 ГК, которая регулирует отношения, связанные с возведением незаконной постройки. И одним из видов ответственности является снос постройки, которая возведена либо без разрешения, либо с отклонениями от проектной документации», — подчеркнула Полина Тришина.

Поэтому стоит налаживать дружеские отношения с соседями. Потому что в большинстве случаев проблемы возникают после их жалоб. Но не стоит забывать, что участки продаются либо достаются по наследству другим собственникам, которые не будут закрывать глаза на нарушения.

Ранее юристы рассказали, как жечь костры на даче, чтобы не нарваться на штраф. Кроме того, специалисты предупредили об увеличении штрафов за остекление балконов.