Юрист Терехин напомнил, что шанс оспаривания дарения не исчезает после трех лет

Многие полагают, что подаренную квартиру можно вернуть в течение трех лет на основании ошибочного толкования законодательства. Подробностями об этом с агентством «Прайм» поделился старший партнер, генеральный директор «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.

«Распространенное мнение о том, что подаренную квартиру могут забрать в течение трех лет, связано со сроками исковой давности. Для оспоримых сделок действует годичный срок (ст. 181 ГК РФ), для ничтожных — трехлетний, но отсчет зависит от момента, когда лицо узнало о нарушении, и в отдельных случаях общий предел составляет до десяти лет», — пояснил собеседник агентства.

Оспаривать сделку дарения можно в течение более длительного времени, чем три года, как это часто представляют. Риски увеличиваются, если у дарителя есть наследники, супруги или кредиторы, способные предъявить свои претензии. Основания для этого прописаны в ГК РФ: недееспособность дарителя, мнимая сделка с целью уклонения от обязательств или сокрытия имущества, а также скрытая продажа, напомнил юрист.

Безусловно, в первые годы вероятность возникновения споров выше, однако и спустя три года она полностью не исчезает. Поэтому перед приобретением квартиры, которая когда-то была подарена, важно провести детальную юридическую проверку и тщательно оценить все плюсы и минусы.

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили оставлять квартиру у покупателя на срок возврата денег. Причиной послужили участившиеся случаи, когда продавцы недвижимости, получив оплату, отказываются передавать объект, утверждая, что сами стали жертвами мошеннической схемы, известной как «схема Долиной». Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.