Юрист Русяев: Границы использования маткапитала необходимо расширить

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий существенно упростить правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Об этом в интервью Общественной службе новостей рассказал управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев. По его словам, депутаты предлагают распространить эту возможность на любые способы улучшения жилищных условий вне зависимости от сроков после рождения ребенка.

«В иных случаях воспользоваться сертификатом на улучшение жилищных условий можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения (усыновления) ребенка»

«Какие изменения предусматривает законопроект? Прежде всего, авторы инициативы предлагают внести поправки в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно законопроекту, средства материнского капитала можно будет использовать на улучшение жилищных условий любым способом в любое время после рождения или усыновления ребенка, давшего право на получение сертификата. Действующая редакция закона позволяет направлять маткапитал на покупку или строительство жилья без ограничения по срокам только в случае использования кредитных средств. В иных случаях воспользоваться сертификатом на улучшение жилищных условий можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения (усыновления) ребенка», — отметил собеседник издания.

Он также рассказал, действительно ли эта мера поможет семьям. По его словам, действующие ограничения по срокам могут негативно сказываться на социальном положении семей с детьми, не позволяя им своевременно улучшить жилищные условия без привлечения кредитов.

«Отмена этого барьера станет существенной поддержкой молодых родителей, — убежден Русяев. — Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных направлений использования материнского капитала. Возможность распорядиться средствами сразу после рождения ребенка, действительно, может оказаться очень востребованной мерой. Особенно для семей, планировавших переезд в связи с рождением ребенка или ощутивших нехватку жилплощади с прибавлением новых членов семьи».

Также юрист рассказал, могут ли участиться случаи мошенничества с выплатами при изменении сроков.

«Особое внимание следует уделить «входящим» сделкам с недвижимостью — покупке уже существующих объектов у третьих лиц, где риски обмана выше»

«Риски мошенничества с использованием маткапитала на жилье минимальны. Действующий порядок распоряжения средствами предполагает целый комплекс мер защиты, включая процедуру государственной регистрации прав собственности, обязательное оформление долей на детей и прочие. В то же время нужно тщательно мониторить ситуации и принимать своевременные меры в случае появления новых схем хищения средств маткапитала. Особое внимание следует уделить «входящим» сделкам с недвижимостью — покупке уже существующих объектов у третьих лиц, где риски обмана выше», — заявил эксперт.

Он также напомнил, как именно на сегодняшний день можно потратить маткапитал на жилье.

«В настоящее время использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий можно следующими способами: приобретение жилого помещения (квартиры, дома, комнаты) с привлечением кредитных средств или без них; строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядчиков или хозспособом; компенсация расходов на строительство или реконструкцию жилья; уплата первоначального взноса по кредиту на покупку/строительство жилья; погашение основного долга и уплата процентов по кредиту/займу на покупку/строительство жилья», — рассказал Русяев.

По его словам, использовать средства на приобретение жилья без ограничений по срокам можно только при покупке в ипотеку.

«При условии надлежащего правового сопровождения и государственного контроля, предложенные изменения способны оказать ощутимую поддержку молодым семьям с детьми»

«В иных случаях сертификат на улучшение жилищных условий доступен только спустя 3 года после рождения (усыновления) ребенка. Как раз этот временной барьер и предлагается снять рассматриваемым законопроектом. Таким образом, обсуждаемая инициатива призвана упростить и сделать более доступным распоряжение средствами материнского капитала на цели улучшения жилищных условий. При условии надлежащего правового сопровождения и государственного контроля, предложенные изменения способны оказать ощутимую поддержку молодым семьям с детьми», — резюмировал собеседник издания.

Ранее эксперт по банкротствам Дмитрий Кваша заявил, что понижение ставки ЦБ выгодно для ипотечников. В настоящий момент она составляет 16%.