Юрист Павлов заявил, что при продаже жилплощади наследник не платит НДФЛ

Владелец квартиры в России освобождается от уплаты налога при ее продаже, если он владел этой недвижимостью менее года, получив ее по праву наследства, когда все доли квартиры переходят к одному лицу. Об этом в разговоре с РИА Новости напомнил юрист Борис Павлов.

Он привел пример с квартирой, которая была приватизирована на троих. Одна доля находилась в собственности нынешнего владельца более десяти лет, вторую он унаследовал свыше шести лет назад, а третья доля перешла к нему менее года назад. В результате наследник, ставший единственным владельцем квартиры, решил ее продать, несмотря на то, что каждая из долей находилась у него разное время.

Как отмечает собеседник агентства, если недвижимость находилась в собственности в течение минимального установленного срока, то при ее продаже владелец освобождается от уплаты налогов.

В законодательстве предусмотрено правило, согласно которому срок владения недвижимостью исчисляется не с даты окончательной регистрации, а с момента первой регистрации доли в собственности, если впоследствии владелец приобрел все доли в квартире, добавил юрист.

В 2019 году Минфин России предоставил разъяснение по данному вопросу, подтвердив законность подобной практики. Согласно этому объяснению, если имущество находилось в собственности налогоплательщика дольше минимального срока владения, начиная с даты его первоначальной государственной регистрации, доход от продажи такого имущества не облагается НДФЛ.

Борис Павлов отметил, что в соответствии с положениями ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Таким образом, решение владельца о продаже доли квартиры или всей недвижимости в целом приводит к равнозначным правовым последствиям.

«В нашем случае — это отсутствие обязанности в уплате налога, при совершении сделки купли-продажи. При этом правила статьи 250 ГК РФ, установленные к продаже долей в праве долевой совместной собственности, тут не подлежат применению, поскольку собственник является уже единоправным владельцем», — подытожил эксперт.

Ранее сообщалось, что больничный лист можно получить не только в случае собственной болезни, но и в ситуации, когда требуется уход за заболевшим членом семьи, включая взрослых родственников. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.