Юрист Муртазина рассказала, как правильно оформить задаток при заключении сделки

Юрист Ляйсан Муртазина рассказала, что задатком признается денежная сумма, передаваемая одной из сторон сделки в счет предстоящих платежей, выступающая доказательством заключения договора и гарантирующая его исполнение. Об этом информирует ИА RuNews24.ru.

Эксперт подчеркнула, что именно задаток одинаково защищает интересы обеих сторон — как продавца, так и покупателя. Но для этого соглашение о задатке обязательно должно быть оформлено письменно.

Составить договор можно как в отдельном документе, так и включить соответствующий раздел в основной договор купли-продажи. Главное — четко прописать возможные риски, изменения сроков и действия сторон в нестандартных ситуациях, включая порядок возврата или удержания суммы.

«Крайне важно в тексте договора использовать именно термин “задаток”, а не близкие по смыслу слова. От выбора формулировки зависит юридическая квалификация сделки и ее последствия. Также следует помнить, что если соглашение не оформлено письменно, то суд может трактовать переданную сумму как аванс — если иное не будет доказано», — отметила Муртазина.

Задаток служит инструментом обеспечения исполнения договоренностей. В случае, если сделка срывается по вине покупателя, продавец вправе оставить сумму у себя. А если обязательства нарушит продавец, он обязан будет вернуть задаток в двойном размере, как гласит статья 381 ГК РФ.

По словам юриста, исходя из судебной практики, размер задатка лучше устанавливать умеренным, чтобы в случае спора последствия не оказались чрезмерно обременительными для сторон.

Ранее юрист Хаминский говорил, что зажигалку не продадут, если нет документа о совершеннолетии. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.