Юрист Ляйсан Муртазина рассказала, что задатком признается денежная сумма, передаваемая одной из сторон сделки в счет предстоящих платежей, выступающая доказательством заключения договора и гарантирующая его исполнение. Об этом информирует ИА RuNews24.ru.
Эксперт подчеркнула, что именно задаток одинаково защищает интересы обеих сторон — как продавца, так и покупателя. Но для этого соглашение о задатке обязательно должно быть оформлено письменно.
Составить договор можно как в отдельном документе, так и включить соответствующий раздел в основной договор купли-продажи. Главное — четко прописать возможные риски, изменения сроков и действия сторон в нестандартных ситуациях, включая порядок возврата или удержания суммы.
«Крайне важно в тексте договора использовать именно термин “задаток”, а не близкие по смыслу слова. От выбора формулировки зависит юридическая квалификация сделки и ее последствия. Также следует помнить, что если соглашение не оформлено письменно, то суд может трактовать переданную сумму как аванс — если иное не будет доказано», — отметила Муртазина.
Задаток служит инструментом обеспечения исполнения договоренностей. В случае, если сделка срывается по вине покупателя, продавец вправе оставить сумму у себя. А если обязательства нарушит продавец, он обязан будет вернуть задаток в двойном размере, как гласит статья 381 ГК РФ.
По словам юриста, исходя из судебной практики, размер задатка лучше устанавливать умеренным, чтобы в случае спора последствия не оказались чрезмерно обременительными для сторон.
Ранее юрист Хаминский говорил, что зажигалку не продадут, если нет документа о совершеннолетии. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Корпус стражей исламской революции Ирана в воскресенье выступил с резким заявлением в адрес премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху на фоне продолжающегося обострения между Ираном, Израилем и США. Представители одной из самых…
Глава киевского режима Владимир Зеленский всерьёз обеспокоен возможным решением Евросоюза возобновить закупки российской нефти. Такое мнение высказал член комитета Совфеда по конституционному законодательству Алексей Пушков. По его словам, украинский лидер…
Посол России в Израиле Анатолий Викторов заявил, что в условиях обострения конфликта на Ближнем Востоке ситуация остаётся крайне непредсказуемой и опасной. Об этом он рассказал журналисту ИС «Вести» Сергею Пашкову.…
В возрасте 68 лет умер заслуженный артист РФ Владимир Ершов. Об этом сообщила пресс-служба Театра на Бронной, в котором актер работал долгие годы. Точная причина смерти Ершова пока остается неизвестной.…
Москвичи, которые получили различные травмы в результате столкновения двух трамваев, получат выплаты на сумму до двух миллионов рублей. Об этом в воскресенье, 15 марта, сообщила пресс-служба Всероссийского союза страховщиков (ВСС),…
Мини-футбольная команда «Факел» добилась тяжелой победы в домашнем матче против одного из лидеров российского футзала — «Газпром-Югры». Игра завершилась со счётом 6:4. Напомним, в конце февраля на площадке в Сургуте…