Юрист Манджиева: Дача может быть изъята из-за неверного использования

Есть ряд определенных условиях, при которых владельцы дач могут лишиться своих владений. Подробностями с агентством «Прайм» поделилась ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева.

На дачных участках, как отметила собеседница агентства, не допускается возведение гостиниц, многоквартирных домов, автосервисов, ресторанов и других объектов, предназначенных для коммерческого использования.

«Для этого необходимо сначала вывести землю в зону коммерции: гостиничное обслуживание, общественное питание и тому подобное», — указала Србуи Манджиева.

Если игнорировать установленные требования, это может привести к административному или даже уголовному наказанию, а также к последующему изъятию земельного участка. Размер штрафа рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости земли.

Кроме того, на дачных участках допускается строительство садовых или жилых домов. Основное различие между ними заключается в том, что в садовом доме нельзя оформить регистрацию и отсутствует обязательное требование проводить коммуникации. Постройка должна быть отдельно стоящей, не превышать три этажа (подвал не учитывается) и иметь максимальную высоту до 20 метров.

Помимо этого, на участке можно возвести баню, гараж или другие хозяйственные постройки, при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Тем не менее, юрист рекомендует перед началом строительных работ получить выписку из Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), чтобы ознакомиться с видами разрешенного использования территории. Только после изучения этих данных следует приступать к строительству.

Ранее сообщалось, что покупка недвижимости у пенсионеров может нести определенные риски. Подробности читайте в материале Общественной службы новостей.