Юрист Лаврухин: УК может войти в квартиру без согласия жильцов в одном случае

Управляющая компания (УК) не имеет права самостоятельно и без предупреждения проникать в квартиру для проведения плановых проверок. Об этом в беседе с «Пятым каналом» напомнил юрист в сфере ЖКХ Михаил Лаврухин, подчеркнув, что неприкосновенность жилища строго защищена Конституцией РФ и Жилищным кодексом. Представители коммунальных служб могут войти в дом без согласия собственников исключительно в случае чрезвычайной ситуации или масштабной аварии, когда возникает прямая угроза жизни людей или целостности имущества.

Для проведения любых плановых осмотров оборудования, батарей, труб или проверки счетчиков сотрудники УК обязаны заранее согласовать дату и время визита с жильцами. Обычное уведомление о проверке коммуникаций должно направляться собственнику минимум за три рабочих дня, а если планируется проверка приборов учета — не менее чем за 14 дней. При этом граждане имеют полное право перенести визит коммунальщиков на другое время, если предложенный график им неудобен.

Отказ впускать сотрудников управляющей компании может обернуться для собственника серьезными финансовыми последствиями. При недопуске к счетчикам плату за коммунальные услуги начнут начислять по нормативу с применением повышающего коэффициента. Если же из-за закрытой двери в квартиру не удастся оперативно устранить коммунальную аварию, всю материальную ответственность за ущерб соседям суд может возложить на самого собственника.

Юрист также добавил, что УК имеет законное право принудительно добиться доступа в жилье через суд даже при отсутствии жалоб и аварийных ситуаций, однако самовольное вскрытие дверей без экстренных причин является уголовным преступлением.

Напомним, уголовное дело 101-летнего ветерана, оставшегося без квартиры, хотят прекратить. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.