Юрист Лактионова предупредила о рисках при покупке унаследованной квартиры

Приобретение жилья на вторичном рынке, особенно полученного по наследству, требует особой осторожности. Как рассказала агентству «Прайм» юрист Алина Лактионова, покупателям таких квартир стоит не ограничиваться стандартными проверками, а предпринять дополнительные меры безопасности.

Эксперт рекомендует обязательно заверять сделку у нотариуса и запрашивать у продавца медицинское заключение о психическом состоянии, что поможет исключить риск оспаривания договора из-за невменяемости одной из сторон. Особую опасность представляют возможные «забытые» наследники, которые могут впоследствии предъявить права на жилье, а также долги наследодателя, обременяющие квартиру.

Лактионова также обратила внимание на риск оспаривания сделки постоянно прописанными в квартире лицами, поскольку их проживание и оплата коммунальных услуг могут быть расценены как фактическое принятие наследства. Хотя вероятность восстановления пропущенного срока для вступления в наследство сравнительно невелика, этот риск также стоит учитывать при совершении сделки.

О том, что риэлторы начали применять практику запроса справки о психическом состоянии продавца квартиры, стало известно 22 октября. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.