Юрист Куприянов: купленную в браке квартиру нельзя подарить без согласия супруга

Подарить квартиру — это решение, требующее тщательной юридической проверки.

С 2025 года правила стали более строгими, и риски могут возникнуть даже после завершения сделки, отметил в интервью агентству «Прайм» управляющий партнер АБ «Куприянов, Кириллова и Партнеры» Артемий Куприянов.

По словам юриста, перед осуществлением сделки важно проверить обе стороны. Если квартира была приобретена в браке, супруг не может просто подарить её, даже если в Росреестре указан только один владелец — по закону она считается совместной собственностью, и для дарения потребуется нотариальное согласие второго супруга, пояснил эксперт.

Куприянов также напомнил, что согласно статье 575 Гражданского кодекса, дарение имущества стоимостью свыше 3 тысяч рублей запрещено для государственных служащих, судей, сотрудников правоохранительных органов, а также работников образования и медицины, если оно связано с их профессиональной деятельностью. Необходимо также учитывать финансовое положение одаряемого, так как в случае его банкротства подаренная квартира может быть изъята.

С начала 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами должны будут обязательно удостоверяться нотариально, иначе Росреестр откажет в их регистрации. Подарок несовершеннолетнему будет усложнять будущие сделки, так как потребуется согласие органов опеки, добавил Куприянов.

Ранее сообщалось, как передать квартиру единственному наследнику без рисков. Подробнее в материале Общественной службы новостей.