Фото: пресс-службы мэра и правительства Москвы
Наследник, принимая в собственность квартиру, может столкнуться не только с правом на недвижимость, но и с обязанностью предоставить жилье третьему лицу, если это указано в завещании. Об этом агентству «Прайм» рассказала адвокат Елена Кудерко.
Как пояснила эксперт, согласно статье 1137 Гражданского кодекса РФ, завещатель может обязать наследника предоставить третьему лицу право пользования квартирой — как на определённый срок, так и пожизненно. Это право может распространяться как на часть помещения, так и на всю квартиру. Особая сложность возникает для покупателей такой недвижимости: даже при продаже квартиры новое обременение остаётся в силе.
Адвокат советует потенциальным покупателям унаследованного жилья не только проверять документ о праве на наследство, но и внимательно ознакомиться с текстом завещания. Цель состоит в том, чтобы исключить наличие так называемого завещательного отказа. Пренебрежение этим правилом чревато покупкой недвижимости, связанной с обязательствами перед третьими лицами.
Право пользования, указанное в завещании, действует в течение трёх лет и не подлежит наследованию. Однако наличие этого права обязывает нового владельца его соблюдать. В противном случае суд может поддержать сторону человека, которому завещатель предоставил право проживания. В связи с этим рекомендуется тщательно проверять все сопутствующие документы перед заключением сделки.
Ранее основатель и почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что спрос на новостройки может восстановиться после изменения механизма эскроу-счетов. По его словам, для этого необходимо пересмотреть действующую модель привлечения средств граждан, которая сейчас предполагает внесение покупателями максимально возможной суммы на эскроу-счет при покупке жилья на стадии строительства. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков сделал заявление относительно динамики доходной части федерального бюджета. В ходе общения с представителями средств массовой информации он отметил, что доля поступлений, не связанных с нефтегазовым…
Юрист Сергей Денисенко в интервью интернет-изданию «Подмосковье сегодня» разъяснил роль нотариуса в обеспечении безопасности граждан. По его словам, специалист выступает в качестве представителя государства, который проверяет законность условий сделки и…
Заместитель министра иностранных дел Российской Федерации Александр Грушко заявил об увеличении вероятности военного столкновения между Москвой и государствами – членами Североатлантического альянса. Свое заявление дипломат сделал на полях XII Международного…
Похудеть — мечта многих людей, особенно женщин. В современном мире каждый день появляется все больше всевозможных диет, массажеров и гаджетов для снижения веса. Один из популярных за последнее время —…
Роспотребнадзор подтвердил завозной случай мелиоидоза у туристки, вернувшейся из Таиланда. Женщина посещала экскурсии, в том числе ферму слонов, и сейчас находится в тяжелом состоянии в больнице. Врач-инфекционист Елена Мескина в…
Президент Белоруссии Александр Лукашенко сделал заявление, в котором подчеркнул наличие у страны всех средств для защиты населения. Он отметил, что республика располагает необходимым арсеналом для противостояния любому потенциальному агрессору. Соответствующую…