Юрист Корчаго объяснил, когда за подаренную квартиру придется заплатить налог

Получение квартиры в подарок не всегда освобождает нового владельца от налогов. Если недвижимость передается человеку, который не относится к числу близких родственников дарителя, у получателя возникает обязанность заплатить НДФЛ. Об этом рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго.

Налог платить не требуется, если квартиру дарят между супругами, родителями и детьми, включая усыновителей и усыновленных, бабушками или дедушками и внуками, а также полнородными и неполнородными братьями и сестрами. Такое освобождение прямо предусмотрено Налоговым кодексом.

Если же недвижимость подарил человек, который не входит в этот перечень, квартира считается полученным доходом. Налоговая база определяется по кадастровой стоимости объекта, действующей на 1 января года, когда было зарегистрировано право собственности.

Для налоговых резидентов применяется двухступенчатая шкала. С части дохода до 2,4 млн рублей взимается 13%, а с суммы, превышающей этот порог, — 15%. То есть повышенная ставка применяется не ко всей стоимости квартиры, а только к превышению.

Обязанность по уплате налога возникает именно у получателя подарка, а не у собственника, который передал ему квартиру.

Ранее дизайнер Мартьянова рассказала про затратные статьи расходов при ремонте квартиры. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.