Юрист Киселева: при покупке квартиры на вторичном рынке можно ее лишиться

Юрисконсульт Наталья Киселева предупредила россиян о риске лишиться жилья после его приобретения. Об этом сообщает «Прайм».

Эксперт отмечает, что при покупке квартиры на вторичном рынке стоит быть внимательным к потенциальным скрытым юридическим аспектам.

В частности, важно проверить правильность приватизации квартиры. Например, если незадолго до приватизации из жилья выписали детей, они могут потерять право на имущество, или может существовать отказник, не знающий о продаже и не намеревающийся выписываться – в таком случае придется обращаться в суд.

Также стоит учитывать, что при покупке жилья мог использоваться материнский капитал, при этом не выделив доли детям. В таком случае продажа квартиры возможна только с разрешения органов опеки. Даже после сделки эти органы могут выяснить, что права несовершеннолетних были нарушены, и новый владелец может лишиться недвижимости.

Кроме того, опасно, если продавец сознательно занижает цену квартиры в договоре купли-продажи. Это может свидетельствовать о попытке избежать уплаты налогов или скрыть реальную сумму сделки от третьих сторон в случае финансовых споров, пояснила Киселева.

Следует быть осторожным и с слишком быстрым проведением сделки, так как владелец может находиться в состоянии банкротства. Эксперт предупреждает, что иногда квартиры продаются с целью ущемления прав кредиторов. Такие сделки, как правило, осуществляются быстро и с большим дисконтом. Если покупатель не сможет доказать свою добросовестность, у него могут изъять квартиру.

Ранее сообщалось, что в Республике Алтай ввели выплату 5 тыс. рублей за сообщение о пьяном водителе. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.