Юрист Капштык: новый закон об аренде квартир усложнит жизнь арендодателей

В России рассматривается инициатива, согласно которой владельцев квартир хотят обязать получать письменное согласие от соседей перед сдачей недвижимости в аренду.

Юрист Юрий Капштык заявил, что законопроект вызывает неоднозначную реакцию. По его словам, недовольство соседей, сталкивающихся с шумом и нарушением порядка со стороны арендаторов, вполне понятно. Об этом информирует интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Специалист напомнил, что Конституция гарантирует гражданам право на неприкосновенность жилища, а нормы Гражданского кодекса предоставляют собственнику свободу распоряжаться своим имуществом.

Эксперт обратил внимание на возможные риски, связанные с личными конфликтами между жильцами. Зная о том, что квартира сдается ради получения дополнительного дохода, у соседей может возникнуть предвзятое отношение или неприязнь к собственнику, что может затруднить процесс аренды.

Юрист также указал на сложности, которые могут возникнуть при распределении ответственности между арендаторами, собственниками и управляющей компанией. Если арендаторы не уведомлены о своей ответственности за состояние как квартиры, могут появиться правовые пробелы.

Капштык подчеркнул, что соседи в любом случае обязаны соблюдать установленные нормы совместного проживания.

Большинство владельцев недвижимости заинтересованы в надежных жильцах и предпочитают заключать долгосрочные договоры, поэтому часто подходят к выбору арендаторов ответственно. В связи с этим он усомнился в необходимости дополнительного согласования с соседями.

Ранее юрист Фрадкин говорил, что сэкономить на оплате ЖКХ поможет отключение ненужных опций. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.