Фото: mos.ru
Владелец жилья может прийти к арендаторам только с их разрешения: заранее сообщить о визите недостаточно. Об этом РИА Новости рассказал юрист, вице-президент международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
Он подчеркнул, что собственник не вправе входить в квартиру запасным ключом, если наниматель возражает. Для каждого посещения необходимо согласие жильца, а уведомление его не заменяет.
Для урегулирования ситуации Хрулев советует заранее прописать порядок осмотра жилья в договоре аренды. В документе стоит зафиксировать цель визитов, их периодичность, срок, за который арендатора уведомляют, а также допустимое время посещений. Такой подход позволяет избежать конфликтов и четко определить границы дозволенного для обеих сторон.
Юрист также рассмотрел действия в чрезвычайных обстоятельствах. При аварии или угрозе жизни людей либо сохранности имущества доступ в квартиру организуют при участии аварийной службы, управляющей организации или полиции.
Поскольку в таких ситуациях необходимо обеспечить безопасность, применяются правила, отличные от порядка обычных визитов. Если собственник приходит без предупреждения и стучит в дверь, это само по себе не влечет ответственности.
Наниматель может отказать ему во входе и потребовать придерживаться заранее согласованного графика посещений. Но если владелец без разрешения входит в квартиру вопреки воле жильца — например, открывает дверь запасным ключом, — арендатор вправе обратиться с заявлением в полицию.
Кроме того, он может потребовать в суде компенсацию морального вреда, а если причинен материальный ущерб — также его возмещения, пояснил Хрулев.
Ранее стало известно, как вернуть товар из «невозвратного» списка. Товары, включённые в так называемый список невозвратных, всё-таки можно вернуть, если выявлен дефект или заказ не оправдал ожиданий покупателя.
По его словам, этот перечень ограничивает лишь обмен качественных непродовольственных товаров, купленных в магазине, если они не подошли по размеру или фасону. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Модель Анастасия Решетова находится на пятом месяце беременности и ожидает второго ребенка. Её 30-летний партнер Валерий Цвек не является публичной фигурой. По информации блогеров, в 2018 году он был осужден…
Граждане России, достигшие определённого возраста, будут получать сведения о своей будущей пенсии без подачи заявления. Как передаёт РИА Новости со ссылкой на пресс-службу Социального фонда России, для мужчин этот порог…
Согласно внутренней документации Международного валютного фонда, с которой ознакомились журналисты РИА Новости, на текущей неделе от Киева ожидалось поступление платежей на общую сумму около четверти миллиарда долларов. Согласно документам фонда,…
Посол России в Германии Сергей Нечаев в беседе с РИА Новости выразил мнение, что сроки восстановления консульского присутствия России на германской территории уже недалеки. Дипломат напомнил, что за последние годы…
Просроченная задолженность граждан и компаний будет чаще передаваться судебным приставам для взыскания. Об этом сообщают «Известия», ссылаясь на проект нового бюджета. Согласно прогнозу, доходы бюджета от исполнительского сбора увеличатся почти…
В японском городе Кавасаки расследуют обстоятельства аварии на металлургическом заводе JFE Steel, где погибли четыре рабочих. Во время демонтажа портового крана с высоты 35 метров рухнул противовес массой около 400…