Фото: @ler_chek
Дом бывших супругов Чекалиных в элитном поселке Агаларов Эстейт выставили на продажу, однако с поиском покупателей пока не задалось. Как полагают риэлторы, причина тому – потенциальные проблемы, связанные с долевой собственностью на объект недвижимости. Впрочем, по мнению руководителя Центра правопорядка в Москве и Московской области Александра Хаминского, дело вовсе не в юридических сложностях, а попросту в неконкурентной цене. Именно она, считает эксперт, является главной причиной отсутствия интереса к этому лоту.
По словам Хаминского, в истории каждого объекта недвижимости могут обнаружиться «скелеты в шкафу», связанные, например, с неурегулированными спорами или претензиями третьих лиц. Соответственно, во избежание возможных проблем, риэлторские агентства предлагают покупателям провести проверку дома или квартиры на юридическую чистоту. Кроме того, если предметом сделки является единственное жилье, покупателям также важно убедиться в том, что не происходит нарушения прав несовершеннолетних, указал юрист.
«В случае с домом Чекалиных нужно отметить два важных момента. Во-первых, равные доли Валерии и Артема закреплены вступившим в силу решением суда. Процесс проходил в гласном режиме, и права третьих лиц на дом и участок не заявлялись. Во-вторых, предъявленные ранее налоговые претензии супругами были полностью погашены. Но чтобы полностью обезопасить себя в будущем, потенциальный покупатель должен подписать договор с реальными ценовыми условиями и перевести указанную в нем сумму безналично», — говорит он.
Эксперт отметил, что, хотя с правовой точки зрения сделка по покупке особняка Чекалиных выглядит вполне легитимно, желающих приобрести его пока не наблюдается.
«Дом Чекалиных представляет из себя недостроенную “коробку”»
«Причины этому носят экономический характер. Изначально Чекалины просили 1,8 млрд рублей, но затем снизили цену до 880 млн рублей. Если посмотреть соседние предложения на агрегаторах недвижимости, то за похожие деньги можно найти готовый дом с благоустроенным участком. Конечно, само строение будет иметь площадь не 2200 квадратных метров, а 1200-1600, но это не главное. Вопрос в том, что дом Чекалиных представляет из себя недостроенную “коробку”. Чтобы привести его в состояние, пригодное для жилья, потребуется вложить еще 150-200 млн рублей. Если говорить о доведении дома и участка до уровня “люкс”, как это принято в поселке Агаларов Эстейт, то сумма инвестиций увеличится до 500 млн рублей и более. Именно поэтому потенциальные покупатели не спешат присматриваться к недвижимости Чекалиных», — резюмировал собеседник издания.
Ранее в разговоре с ОСН юрист Александр Хаминский объяснил, почему российским ресторанам не удастся укрыться от налогов.
Синоптик прогностического центра «Метео» Александр Ильин сообщил о погоде на июль в столичном регионе. По его словам, месяц ожидался теплым, но дождливым. Первая рабочая неделя месяца начиналась с ненастной погоды,…
В китайской провинции Юньнань женщина, пытаясь помочь мужу после укуса кобры, сама оказалась в больнице. По данным South China Morning Post, фермер работал в поле, когда змея укусила его за…
Глава крымского парламента Владимир Константинов в беседе с РИА Новости заявил, что атаками ВСУ на Крым Владимир Зеленский пытается создать перед Западом иллюзию, что он не лузер и еще способен…
Генеральная прокуратура Монако 3 июля сообщила, что взрыв в жилом доме княжества 29 июня, по её оценке, не был организован одним человеком: сложность конструкции взрывного устройства указывает на участие нескольких…
Спецпредставитель президента США Дональда Трампа Стив Уиткофф и зять Джаред Кушнер согласны отправиться в Россию и на Украину лишь при одном условии. Об этом пишет газета New York Times, ссылаясь…
Рынок недвижимости Дубая завершил первое полугодие 2026 года с рекордными показателями: городской департамент земельных ресурсов зафиксировал общий объём продаж в 286,43 млрд дирхамов (примерно $78 млрд) по 79 229 сделкам,…