Юрист Хаминский: Оспаривание сделок с недвижимостью будет проходить беспристрастно

Юрист Александр Хаминский в разговоре с aif.ru рассказал о том, каким образом разъяснения Верховного суда по «бабушкиной схеме» могут повлиять на решения относительно оспаривания сделок с недвижимостью.

Напомним, Верховный суд России запретил «бабушкину схему». В частности, в объяснениях инстанции указано, что если покупатель не знал и не мог предположить, что продавец находился под влиянием мошенников, сделка не может быть признана недействительной. Суды должны не только устанавливать факт того, что продавец был под влиянием мошенников, но и проверять, мог ли покупатель об этом знать.

Собеседник издания обратил внимание на то, что судьи, принимая решения, не только проверяют всё на соответствие закону, но и в большинстве случаев стараются предусмотреть наперёд, понимая, что их решения могут быть обжалованы одной из сторон

«Соответственно, а как на это посмотрит апелляция, кассация, а если стороны пойдут дальше, пойдут в Верховный суд?» — продолжил Хаминский.

Юрист считает, что в такой ситуации судья, принимая решение в пользу, например, продавца, задумается о возможных последствиях отмены решения Верховным судом или кассацией. В его статистике появится одно, десять или даже больше решений, которые были отменены вышестоящими инстанциями.

На его взгляд, разъяснения Верховного суда приведут к более объективному рассмотрению споров по сделкам с недвижимостью. Суды будут оценивать действия обеих сторон — и продавца, и покупателя — и на основе этого принимать решение, отметил Хаминский.

Ранее говорилось, что с 1 июля собственникам квартир грозят новые правила. Уточняется, что в России ужесточается контроль за оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Управляющие компании (УК) начнут более тщательно проверять показания счётчиков, фактическое количество проживающих в квартирах и сопоставлять эти данные с имеющимися документами. УК также будут следить за несоответствием между числом зарегистрированных жителей и реальным потреблением ресурсов. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.