В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
Председатель комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов в интервью ТАСС высказал мнение, что западные страны не только не станут защищать Владимира Зеленского, но и могут самостоятельно доставить его в Россию.…
Постоянное представительство России при ООН в Женеве направило официальное письмо верховному комиссару ООН по правам человека Фолькеру Тюрку. В документе содержался призыв категорически осудить атаку Вооруженных сил Украины на общежитие…
Глава литовского МИД Кестутис Будрис, по мнению первого заместителя председателя комитета Совета Федерации по международным делам Владимира Джабарова, использует риторику угроз в адрес России для повышения собственного политического веса в…
Официальный представитель Министерства иностранных дел России Мария Захарова разъяснила мотивы публикации заявления ведомства об ударах по Киеву. Она указала, что заявление было нацелено на информирование международного сообщества о необходимости принятия…
Семенович поделилась воспоминаниями о своем последнем звонке. В России 26 мая состоялся последний звонок для выпускников общеобразовательных школ. В честь этого знаменательного праздника Общественная служба новостей узнала у знаменитостей, какие…
Секретарь Совета безопасности Российской Федерации Сергей Шойгу сделал заявление по итогам заседания Комитета секретарей советов безопасности Организации Договора о коллективной безопасности. Он отметил, что Россия осваивает методы противодействия атакам, направленным…