В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
По словам кандидата медицинских наук, доцента кафедры внутренних болезней медицинского факультета Университета «Синергия» Елены Чулковой, для детей младше трёх лет ночные пробуждения чаще всего представляют собой физиологическую норму. Такой процесс…
России необходимо напрямую обратиться к жителям европейских стран, а не к их официальным лидерам, чтобы донести простую истину: блокировка российских судов и попытки сорвать поставки энергоресурсов нанесут сильнейший удар по…
В Сосновоборском муниципальном округе Красноярского края зафиксировано дорожно-транспортное происшествие на железнодорожном переезде. Об этом в среду, 14 октября, сообщает «Газета.Ru». По информации Западно-Сибирской транспортной прокуратуры, столкновение легкового автомобиля с тепловозом…
Глава киевского режима Владимир Зеленский прибыл в Лондон на фоне сообщений об осложнении отношений Киева с Вашингтоном и возможном сокращении американской военной и разведывательной поддержки Украины. По имеющейся информации, визит…
Полковник Дариуш Дахнович в публикации для польского издания Interia высказал мнение, согласно которому стратегия НАТО, касающаяся военного реагирования на действия России, не вызовет опасений у президента Владимира Путина. По оценке…
Президент России Владимир Путин провел профильное совещание, посвященное вопросам информационной безопасности государства, бизнеса и граждан. Российский лидер подчеркнул, что на фоне прямой и гибридной внешней агрессии киберугрозы выходят на принципиально…