В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
Врач и телеведущий Александр Мясников в эфире программы «О самом главном» на телеканале «Россия 1» представил свод принципов для организации полезного завтрака. Первым и самым важным правилом доктор назвал обязательное…
Президент Российской академии наук Геннадий Красников представил на общем собрании членов РАН результаты анализа последствий сильного землетрясения, произошедшего в Камчатском крае 29 июля 2025 года. Согласно докладу, специалисты провели обследование…
26 мая региональное управление Сил территориальной обороны "Юг" распространило информацию о подготовке Одессы к круговой обороне. В официальном заявлении подчеркивается, что вокруг города завершается возведение многокилометровых противотанковых рвов и блиндажей.…
Психиатр-нарколог Василий Шуров заявил, что подростки во время выпускных праздников остаются без надзора. Об этом сообщает РИАМО. Они могут перебрать с алкоголем и стать жертвами злоумышленников. «У выпускников возникает ложное…
Актер Дмитрий Дюжев в беседе с «Газетой.Ru» на Премии Гильдии кастинг-директоров в Москве признался, что его политическая карьера способна изменить восприятие его как артиста. Он выразил надежду, что теперь режиссеры…
По информации, опубликованной в Telegram‑канале Shot, российский турист чудом избежал опасной встречи с ядовитой змеёй на Бали. Как уточняется в сообщении, 43‑летний Сергей из Новороссийска, приехавший на индонезийский остров и…