В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
В американском штате Южная Каролина раскрыто жуткое убийство, потрясшее даже видавших виды следователей. Как сообщил журнал People, родители четырёхлетней Джавеи Харрис забили дочь до смерти, а затем попытались полностью уничтожить…
Россия изменила тактику воздушных ударов по Украине, что привело к снижению эффективности работы украинской ПВО, сообщает французская газета Le Monde. Жители Киева заявляют, что ситуация в городе стала сложнее, чем…
Американские чиновники полагают, что руководство Исламской Республики Иран в ближайшие дни сделает публичное заявление о полном открытии Ормузского пролива. Об этом сообщает газета Washington Post со ссылкой на представителей администрации…
ВСУ изменили подход к запуску беспилотников для атак на российские регионы. По словам основателя учебного центра беспилотной авиации Максима Кондратьева, вместо стационарных площадок теперь используются мобильные комплексы, передает «АиФ». Для…
В Азербайджане за первые недели купального сезона жертвами Каспийского моря стали 12 человек. На фоне этих трагедий пловец-экстремал русского происхождения Андрей Спиридонов, проживающий в Азербайджане, поделился с РИА Новости необычным,…
В центре Тбилиси двое иностранных туристов привлечены к ответственности за надругательство над церковью. Как сообщил 11 июля телеканал Rustavi2, инцидент произошёл в Старом городе. В социальных сетях распространилась видеозапись, на…