В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
В Тюменской области произошла массовая гибель рыбы сразу в нескольких крупных реках. Об этом сообщила руководитель аппарата комитета Госдумы по экологии Елена Панова, сославшись на данные представителей рыбного хозяйства и…
Житель Москвы отсудил у владельца таксопарка почти 20 тысяч рублей после того, как из-за действий водителя его семья опоздала на поезд до Ижевска. Об этом сообщает «МК». Инцидент произошел 30…
Депутат Госдумы Евгений Попов раскритиковал тех, кто выступает против возможного концерта Канье Уэста в России. В своем Telegram-канале парламентарий назвал противников выступления американского рэпера «новой сектой». Поводом для его заявления…
Современная цифровая социальная среда транслирует множество эталонов внешности и образов тела, которые воспринимаются пользователями как обязательные ориентиры. Демонстрация идеализированного пользовательского контента в социальных сетях часто приводит к выявлению несоответствия собственного…
После разрушительного наводнения в Непале пропавшими без вести числятся 53 гражданина Украины. Об этом сообщили в украинском МИД со ссылкой на данные туристической полиции Непала. Связь с частью туристов пропала…
Генеральный директор мессенджера «Макс» Фарит Хуснояров в эфире программы «Соловьев Live» сообщил, что платформа нейтрализует действия аферистов практически мгновенно. На это уходит не более нескольких секунд с момента начала их…