В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
Бывшая глава Всероссийской федерации художественной гимнастики Ирина Винер поделилась своим сокровенным желанием на 2026 год. Об этом сообщает портал Sport24. Она выразила надежду на то, что российские атлеты смогут вновь…
Заместитель председателя Совбеза РФ Дмитрий Медведев сравнил удар Вооруженных сил Украины (ВСУ) по Херсонской области в новогоднюю ночь с преступлением фашистов в Хатыни в 1943 году. Его слова приводит ТАСС.…
Екатерина Мизулина и Ярослав Дронов (SHAMAN) гуляли по зимнему лесу со своей собакой и неожиданно натолкнулись на медведя, пишет URA.RU. Хищник вышел прямо на них из-за деревьев. Медведь побежал прямо…
Зампред Совета безопасности РФ Дмитрий Медведев высказался об ударе ВСУ по Херсонской области, в результате которого погибли более 20 человек. «Возмездие за атаку ВСУ в Херсонской области будет неминуемым и…
Военный корреспондент Александр Коц в Telegram-канале назвал системы противовоздушной обороны (ПВО) Patriot, обещанные Киеву, опасным, но не имеющим ничего выдающегося оружием. По словам военкора, у «баснословно дорогих» Patriot нет целей,…
Бывший защитник «Спартака» Кирилл Комбаров, полтора года назад переехавший в Майами, решил объяснить свое решение поселиться в США, пишет «Матч ТВ». Футболист завершил карьеру в 2021 году, он играл за…