В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
Власти США предложили Ирану временно прекратить огонь, Тегеран это отклонил. Так сообщает Wall Street Journal. По данным источника, в переговорах по ближневосточному конфликту участвуют посредники из Пакистана, Турции и Египта.…
Спецпредставитель президента России и глава РФПИ Кирилл Дмитриев обратил внимание на рост цен на топливо в Европе. Об этом сообщил в своих соцсетях. По словам эксперта, европейцы ставили цель перейти…
Член комитета по национальной безопасности и внешней политике парламента Ирана Алаэддин Боруджерди сообщил, что республике не страшен длительный конфликт с Америкой. Об этом информирует Al Mayadeen. По словам парламентария, даже…
Президент США Дональд Трамп раскритиковал Североатлантический альянс за пассивность в конфликте на Ближнем Востоке. Об этом сообщает ABC. По словам американского лидера, он позвал союзников по НАТО поучаствовать в войне…
Приостановка американских ограничений против российского энергетического сектора, продемонстрировала слабость всей системы санкций. Об этом информирует Spectator. По данным источника, администрация США показала, что она может как вводить, так и убирать…
Коллеги, 6 апреля в 15:30, в пресс-центре Общественной службы новостей состоится пресс-конференция: «Конфискация авто за пьяную езду» Спикеры: • Андрей Лукьянов - Адвокат Адвокатской палаты Москвы, Московской коллегии адвокатов «Морозов…