В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
Федеральное медико-биологическое агентство (ФМБА) прилагает максимум усилий, чтобы люди могли получить вакцину от аллергии на березовую пыльцу и перекрестных пищевых аллергий. Об этом сообщила глава агентства Вероника Скворцова. Ее слова…
В Роскомнадзоре заявили, что непричастны к сбою в работе нейросети ChatGPT. Об этом пишет «Газета.Ru». «Решения уполномоченных органов об ограничении доступа к сервису в ведомство не поступали», — отметили в…
Украина получила от Чехии порядка 4,4 миллиона крупнокалиберных снарядов. Об этом заявил президент Чехии Петр Павел в интервью чешскому изданию Odkryto.cz. По его словам, в прошлом году Чехия отправила Украине…
Россияне, приступающие к отделочным работам в своём жилье, могут столкнуться со штрафами при нарушении установленных норм. Такое предупреждение в разговоре с изданием «Абзац» сделал специалист в сфере ЖКХ Денис Хмелевской.…
Декан историко-филологического факультета ПСТГУ, иерей Андрей Постернак заявил, что есть блины Церковь разрешает два дня в неделю. Об этом сообщает Life.ru. По его словам, христианские традиции нельзя смешивать с языческими…
С аукциона ушла одна из самых редких карточек Pokemon. Об этом сообщило издание The Japan Times. Речь идёт о карточке с Пикачу под названием «Иллюстратор» авторства Ацуко Нисиды. Она была…