Юрист Чирикова: Закон допускает возможность сдачи в аренду ипотечной квартиры

Многие россияне заблуждаются, считая, что сдавать квартиру, приобретенную в ипотеку, запрещено. На самом деле законодательство определяет эту ситуацию иначе, объясняет старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова. Ее слова приводит агентство «Прайм».

В соответствии с положениями Гражданского кодекса и закона об ипотеке, залогодатель сохраняет право на использование жилого помещения, а также возможность получать от него доход, уточнила собеседница агентства.

Кроме того, условия договора, полностью лишающие собственника права использовать жилье по его прямому назначению, считаются недействительными. Таким образом, собственник имеет право предоставить ипотечную квартиру другому лицу для проживания.

Вопрос согласования с банком регулируется отдельно. Согласно закону, если срок аренды не превышает срок ипотечного кредитования, а квартира используется по назначению, формально разрешение кредитора получать не обязательно.

Однако Ольга Чирикова отмечает, что банки нередко включают в договоры специальные условия, обязывающие клиентов уведомлять кредитную организацию или получать ее одобрение на сделку. Поэтому перед сдачей недвижимости собственникам стоит внимательно изучить не только законодательные нормы, но и условия своего кредитного договора.

Ранее россиянам напомнили об ответственности за кормление птиц. Голуби, которых жители прикармливают возле домов, могут стать причиной штрафа до 3 тысяч рублей.

Также большое скопление птиц может стать причиной санитарных проблем, способствовать распространению различных инфекций, загрязнять окружающую территорию и привлекать грызунов. Голуби, в частности, способны наносить ущерб автомобилям, скамейкам и игровым площадкам. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.