Юрист Беглова объяснила, как избежать покупки подпадающего под снос гаража

Партнер юридической компании «Ялилов и партнеры» Гульнара Беглова рассказала о том, как избежать покупки гаража. Сделать это можно, если получить у продавца расширенную выписку из ЕГРН, а у местных властей – информацию о выдаче разрешения на строительства и планах на территорию, где находится объект. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Так, юрист объяснила, что когда гараж покупается, нужно заказать выписку из ЕГРН, где описываются параметры объекта, а также причины, почему возникли права собственности на него. Тем не менее, владелец объекта должен выдать и расширенную выписку. В ней будет указано, находится ли участок в охранной зоне или зоне с особыми условиями использования территории.

Беглова рассказала, что гараж могут признать самовольной постройкой. Причинами этого может быть возведение без нужного разрешения или на участке, где подобные сооружения возводить нельзя.

«В судебной практике имеется множество случаев, когда гараж признавался самостроем, и на владельца была возложена обязанность по его сносу за свой счет», – прокомментировала эксперт.

Она отметила возможность попадания под снос не только самовольной постройки.

Ранее Общественная служба новостей сообщала о том, что в июле Сбер запустил комбо-ипотеку. Это один кредит на квартиру в новостройке, машиноместо и кладовую с единой ставкой на весь срок кредитования. Комбинации могут быть самые разные, но один объект недвижимости в договоре комбо-ипотеки остается неизменным — квартира. Первым московским застройщиком, совершившим сделку по новой программе, стало АО «Рублево-Архангельское» (входит в группу «Сбер»).