Президент правозащитного фонда «Отечество», юрист и политолог Артем Ананьев рассказал «Известиям» о неочевидных способах мошенничества при покупке квартиры. Бывают ситуации, когда продавец по каким-то причинам просит покупателя перечислить деньги за квартиру не ему, а третьей стороне. Этот момент должен вызывать настороженность. Эксперт уточнил, что, хотя такое может быть допустимо, оно должно быть явно оговорено в договоре купли-продажи или подтверждено письменным запросом от продавца.
Сделки с квартирами, подвергшимися неузаконенной перепланировке, несут риски для покупателей. Ананьев предупредил, что попытки обмана, такие как представление фотографий другой квартиры банку вместо продаваемой, могут вызвать серьезные проблемы, включая необходимость возврата всего в первоначальное состояние за счет покупателя.
Главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Он рекомендовал заказать несколько выписок: одну при проверке квартиры и другую непосредственно перед совершением сделки.
Нередко на имущество налагают аресты, которые могут быть связаны с уголовными делами, но такая информация может быть недоступной в публичных источниках. Он также советовал заказать расширенную выписку, чтобы проверить историю сделок и чистоту владения квартирой.
Следующим советом было удостоверение действительности сделки у нотариуса, а не полагание на дистанционное заверение с использованием ЭЦП. Это помогает установить личность продавца, проверить его правоспособность и документацию.
Ананьев рекомендовал тщательно проверить продавца на предмет наличия долгов, что позволит оценить вероятность его банкротства в будущем. Для этой цели можно обратиться к базам судебных решений, судебным приставам и сайту Федресурса. Для обеспечения независимости сделки в будущем следует указать полную стоимость в договоре и осуществлять оплату только безналичным перечислением. Ананьев также напомнил, что суды практически не принимают расписки и «приходники» в качестве доказательства оплаты.
Как писала Общественная служба новостей, декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов сообщил, что вкладчики, получившие с банковских счетов доход на сумму больше 130 тысяч, должны будут заплатить налог.
ВСУ усилили атаки на мосты и дамбы, соединяющие Крымский полуостров с «материковой» частью. По мнению экспертов, действия киевского режима направлены на то, чтобы не допустить доставки на полуостров энергоресурсов и…
Военный эксперт Анатолий Матвийчук заявил, что российские войска продолжают продвигаться в зоне специальной военной операции, не снижая темпа. Накануне Минобороны РФ сообщило о взятии под контроль населенного пункта Роскошное в…
Певец Николай Расторгуев положительно отреагировал на то, что легендарный хит группы «Любэ» «Ты неси меня, река» стал одной из самых прослушиваемых отечественных композиций. Своим впечатлением он поделился в беседе с…
Вице-премьер Виталий Савельев провел заседание правкомиссии, посвященное ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, возникшей после крушения танкеров в Керченском проливе. Участники совещания обсудили текущее состояние работ по очистке побережья и подготовку пляжей…
Бывший командующий Военно-морскими силами Германии вице-адмирал в отставке Кай-Ахим Шенбах заявил, что устойчивого мира и стабильности в Европе можно достичь исключительно совместно с Россией, а не в противовес ей. В…
Российские военные заняли населенный пункт Роскошное в Донецкой Народной Республике в ходе утреннего штурма, застав украинских солдат врасплох, рассказал боец с позывным Кент, принимавший непосредственное участие в операции. Об этом…