Президент правозащитного фонда «Отечество», юрист и политолог Артем Ананьев рассказал «Известиям» о неочевидных способах мошенничества при покупке квартиры. Бывают ситуации, когда продавец по каким-то причинам просит покупателя перечислить деньги за квартиру не ему, а третьей стороне. Этот момент должен вызывать настороженность. Эксперт уточнил, что, хотя такое может быть допустимо, оно должно быть явно оговорено в договоре купли-продажи или подтверждено письменным запросом от продавца.
Сделки с квартирами, подвергшимися неузаконенной перепланировке, несут риски для покупателей. Ананьев предупредил, что попытки обмана, такие как представление фотографий другой квартиры банку вместо продаваемой, могут вызвать серьезные проблемы, включая необходимость возврата всего в первоначальное состояние за счет покупателя.
Главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Он рекомендовал заказать несколько выписок: одну при проверке квартиры и другую непосредственно перед совершением сделки.
Нередко на имущество налагают аресты, которые могут быть связаны с уголовными делами, но такая информация может быть недоступной в публичных источниках. Он также советовал заказать расширенную выписку, чтобы проверить историю сделок и чистоту владения квартирой.
Следующим советом было удостоверение действительности сделки у нотариуса, а не полагание на дистанционное заверение с использованием ЭЦП. Это помогает установить личность продавца, проверить его правоспособность и документацию.
Ананьев рекомендовал тщательно проверить продавца на предмет наличия долгов, что позволит оценить вероятность его банкротства в будущем. Для этой цели можно обратиться к базам судебных решений, судебным приставам и сайту Федресурса. Для обеспечения независимости сделки в будущем следует указать полную стоимость в договоре и осуществлять оплату только безналичным перечислением. Ананьев также напомнил, что суды практически не принимают расписки и «приходники» в качестве доказательства оплаты.
Как писала Общественная служба новостей, декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов сообщил, что вкладчики, получившие с банковских счетов доход на сумму больше 130 тысяч, должны будут заплатить налог.
Разбивший мемориальную доску на доме погибшей журналистки Анны Политковской не признал вину и заявил, что сделал это случайно. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на судебные материалы. «Поскольку у…
Британские туристы поделились своими впечатлениями о крещенских купаниях в России, отметив, что это опыт, который должен попробовать каждый. Об этом они рассказали корреспонденту Пятого канала. Уточняется, что жители Британии Люк…
Владимир Зеленский вышел на связь из «обесточенного» кабинета, но забыл выключить освещение и использовал компьютер, который работает только от электричества. На это обратил внимание в своем Telegram-канале депутат Рады Алексей…
За последние четыре года почти 90% страховых случаев с квартирами в Москве связаны с заливами, что является наибольшим показателем среди регионов России, сообщили РИА Недвижимость в компании Т-Страхование, входящей в…
Знаменитая певица Татьяна Буланова поделилась деталями разрыва трудовых отношений с танцорами Максимом и Аленой Алалыкиными, проработавшими в ее команде два десятилетия. В беседе с онлайн-изданием Леди Mail артистка подчеркнула отсутствие…
Переходное правительство Сирии может попросить российских военных покинуть одну из трех их баз, — аэродром в Камышлы, расположенный в северной части страны. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ». Переговоры по соответствующему…