Президент правозащитного фонда «Отечество», юрист и политолог Артем Ананьев рассказал «Известиям» о неочевидных способах мошенничества при покупке квартиры. Бывают ситуации, когда продавец по каким-то причинам просит покупателя перечислить деньги за квартиру не ему, а третьей стороне. Этот момент должен вызывать настороженность. Эксперт уточнил, что, хотя такое может быть допустимо, оно должно быть явно оговорено в договоре купли-продажи или подтверждено письменным запросом от продавца.
Сделки с квартирами, подвергшимися неузаконенной перепланировке, несут риски для покупателей. Ананьев предупредил, что попытки обмана, такие как представление фотографий другой квартиры банку вместо продаваемой, могут вызвать серьезные проблемы, включая необходимость возврата всего в первоначальное состояние за счет покупателя.
Главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Он рекомендовал заказать несколько выписок: одну при проверке квартиры и другую непосредственно перед совершением сделки.
Нередко на имущество налагают аресты, которые могут быть связаны с уголовными делами, но такая информация может быть недоступной в публичных источниках. Он также советовал заказать расширенную выписку, чтобы проверить историю сделок и чистоту владения квартирой.
Следующим советом было удостоверение действительности сделки у нотариуса, а не полагание на дистанционное заверение с использованием ЭЦП. Это помогает установить личность продавца, проверить его правоспособность и документацию.
Ананьев рекомендовал тщательно проверить продавца на предмет наличия долгов, что позволит оценить вероятность его банкротства в будущем. Для этой цели можно обратиться к базам судебных решений, судебным приставам и сайту Федресурса. Для обеспечения независимости сделки в будущем следует указать полную стоимость в договоре и осуществлять оплату только безналичным перечислением. Ананьев также напомнил, что суды практически не принимают расписки и «приходники» в качестве доказательства оплаты.
Как писала Общественная служба новостей, декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов сообщил, что вкладчики, получившие с банковских счетов доход на сумму больше 130 тысяч, должны будут заплатить налог.
Президенты России и Киргизии Владимир Путин и Садыр Жапаров в ходе телефонного разговора подтвердили, что отношения дружбы и союзничества между двумя странами остаются прочными. Пресс-служба киргизского лидера сообщила, что одним…
В России вновь набирает популярность мужская прическа с ровной челкой, напоминающей штрихкод. По информации Telegram-канала Shot, представители поколения Z все чаще возвращаются к этому некогда модному стилю. Поколение, чье детство…
Замглавы американского Государственного Департамента Кристофер Ландау проинформировал о том, что рассказывавшие о планах отказаться от добываемого на территории Российской Федерации газового топлива государства Европы постоянно нарушают свои обещания. На своих страницах в социальных сетях он отметил, что…
Освобождение российскими войсками Красноармейска в ДНР, как отмечает британская The Daily Telegraph, стало демонстрацией новой тактики на поле боя. По оценке издания, российская армия отказалась от классических наступлений танковыми колоннами…
Специалисты по выявлению лжи обнаружили признаки скрытого посыла в заявлении известной певицы Ларисы Долиной, касающемся ее обмана со стороны мошенников. Артистка рассказала о том, как под давлением обстоятельств продала свою…
Премьер-министр Великобритании Кир Стармер, президент Франции Эммануэль Макрон и канцлер Германии Фридрих Мерц планируют провести в понедельник встречу с Владимиром Зеленским в Лондоне. Как пишет The Independent, на переговорах будут…