Яков Якубович разъяснил порядок определения виновного при заливе квартиры

Ситуация с заливом жилья в многоквартирном доме часто начинается не с выяснения причин, а с растерянности. Поток воды повреждает мебель, жильцы соседних помещений стучат в двери, и тогда возникает главный вопрос: на кого лягут расходы по восстановлению? Пострадавший собственник обычно указывает на управляющую компанию.

Представители УК, в свою очередь, ссылаются на статус трубы как общедомового имущества, но причину аварии видят в неправильной эксплуатации системы жильцом сверху. Сам сосед с верхнего этажа отрицает любую причастность. Подобный спор способен тянуться годами, констатировал в беседе с ИА RuNews24.ru специалист по социально-экономической политике Яков Якубович.

Законодательство устанавливает достаточно ясные правила. Ответственность чаще всего возлагается на управляющую организацию, когда прорыв случился на общедомовых коммуникациях — стояках, лежаках, узлах отопления и водоснабжения.

Верховный Суд неоднократно указывал: управляющая организация при обслуживании многоквартирного дома отвечает перед собственниками за должное содержание общего имущества. Если залив стал следствием засора канализационного стояка либо разрыва трубы горячего водоснабжения, зона ответственности — УК.

Отдельного внимания требует вопрос фиксации обстоятельств. Пострадавшим рекомендуется оперативно вызывать представителей управляющей компании для составления акта, проводить фото- и видеосъёмку повреждений, сохранять все документы о расходах на ремонт.

Собранные материалы становятся основой для досудебной претензии, а при отказе в добровольном возмещении — для обращения в суд. Практика показывает: грамотно оформленные доказательства существенно повышают шансы на компенсацию и сокращают сроки разбирательства.

Как ранее писала Общественная служба новостей, лидер ЛДПР Леонид Слуцкий положительно оценил работу правительства Москвы по решению проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Банк России заявил о недопустимости практики, при которой кредитные организации отказываются принимать наличные платежи за ЖКУ в кассах своих отделений.