ВС поддержал исключение старых долгов за капремонт из платежек

В платежных документах за капитальный ремонт не должны указывать задолженность, образовавшуюся более трех лет назад. Такой вывод следует из решения Верховного суда России, который отказался пересматривать спор между региональным фондом капремонта и органом государственного жилищного надзора.

Дело касалось долгов, накопившихся с 2016 по 2023 год. Жилищный надзор потребовал от фонда убрать старую задолженность из квитанций собственника.

Первая инстанция признала предписание законным, отметив, что фонд по-прежнему может попытаться взыскать деньги через суд. В таком случае гражданин получит возможность заявить об истечении срока исковой давности.

Апелляция позднее встала на сторону фонда. Суд указал, что Жилищный кодекс прямо не запрещает включать старые долги в платежные документы, а срок исковой давности применяется только судом по заявлению участника дела.

Однако кассационная инстанция вновь поддержала жилищный надзор. Суд подчеркнул, что гражданин не должен находиться под угрозой взыскания задолженности в течение неопределенного времени.

Указание в квитанции долга за семь лет фактически вынуждает собственника оплачивать суммы, находящиеся за пределами общего трехлетнего срока исковой давности.

Верховный суд изучил материалы и не стал пересматривать дело. Это означает, что предписание об исключении старых долгов из платежки осталось в силе.

При этом сама задолженность автоматически не исчезает: фонд может обратиться в суд, а собственник — заявить о пропуске срока исковой давности.

Решение имеет значение для владельцев квартир, в том числе купивших жилье на вторичном рынке или получивших его по наследству вместе с долгами прежнего собственника.

Ранее депутат Якубовский объяснил, за что не надо платить сантехнику. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.