В России предложили возвращать деньги за услуги риэлторов при отмене сделок

МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили создать механизм возврата денег, уплаченных риэлторам за сопровождение сделок с недвижимостью, если впоследствии суд признает такую сделку недействительной. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на материалы к третьему пакету мер по борьбе с мошенничеством «Антифрод 3.0».

Инициатива предполагает специальное регулирование деятельности риэлторов. В Генпрокуратуре необходимость изменений объясняют тем, что после усиления контроля за банковскими операциями мошенники все чаще используют схемы, связанные с продажей недвижимости.

При этом окончательного решения пока нет. Генпрокуратура предлагает дождаться позиции Росреестра и после этого сформировать общий подход к возможному регулированию рынка.

Сам Росреестр выступил против включения этой меры непосредственно в третий антифрод-пакет. В ведомстве считают, что вопрос регулирования деятельности риэлторов следует рассматривать отдельно.

Минцифры также не поддержало включение предложения в законопроект, поскольку сделки с недвижимостью напрямую не относятся к сфере информационных технологий.

Эксперты отмечают, что сейчас признание сделки недействительной не означает автоматического возврата комиссии посредника. Риэлторы могут ссылаться на то, что выполнили свою работу по организации и сопровождению сделки независимо от ее дальнейшей судьбы.

По данным Торгово-промышленной палаты, в 2025 году при операциях с участием риэлторов фиксировалось 3,98 случая мошенничества на 10 тысяч сделок.

При самостоятельной покупке жилья показатель составлял 5,96 случая, а при нотариальном удостоверении — 0,56.

В Москве комиссия риэлтора при продаже квартиры на вторичном рынке обычно составляет 2,5–3% стоимости жилья, а в некоторых срочных и премиальных сделках может доходить до 5–7%.

Участники рынка при этом предупреждают, что полный возврат комиссии во всех случаях может оказаться чрезмерной мерой. Причина отмены сделки не всегда зависит от посредника.

В качестве компромисса предлагается предусмотреть частичный возврат вознаграждения или ограниченный срок ответственности риэлтора.

Ранее в Госдуме предложили проверять жилье одиноких пожилых людей. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.