Фото: Общественная Служба Новостей
Кризис обманутых дольщиков, ранее характерный для многоквартирного строительства, теперь затронул и рынок частных домов, пишет «Российская газета».
От недобросовестных застройщиков уже пострадали покупатели в 55 регионах страны. На Среднем Урале, например, 89 семей не получили свои дома в срок, при этом многие из них вынуждены продолжать платить ипотеку за несуществующее жилье.
Дело, прежде всего, в отсутствии надлежащего контроля. Сфера ИЖС, на которую в 2025 году пришлось 71% всего вводимого жилья, долгое время была слабо регулируемой.
Достаточно широко распространена фиктивная аккредитация, так как банки не проводили надлежащих тщательных проверок застройщиков, а их сотрудники зачастую рекомендовали эти «проверенные» фирмы клиентам, оформлявшим льготную ипотеку. По факту сговора уже возбуждены реальные уголовные дела.
Для обмана граждан, зачастую, использовалась довольно простая схема. С застройщиком заключался договор на постройку. Денежные средства на строительство оформлялись в ипотеку. Получив всю или большую часть средств (зачастую траншами по поддельным документам и до выполнения работ), фирма-застройщик в лучшем случае устанавливала фундамент и пропадала.
В результате люди оставались без средств для завершения строительства, но с кредитными обязательствами перед банком, которые нужно было погашать.
В качестве решения проблемы предлагаются несколько способов.
С марта 2025 года для ИЖС, как и для многоквартирных домов, введены эскроу-счета, где деньги покупателя хранятся в банке до сдачи-приёмки объекта. Это делает расчеты прозрачнее и не дает недобросовестному застройщику получить деньги до выполнения работ.
Власти регионов должны формировать реестры пострадавших и договариваться с банками о сохранении льготных ставок по их кредитам. Правоохранительные органы, которые зачастую не уделяют должного внимания таким делам, должны активнее искать мошенников.
Создание реестра надежных застройщиков
Для очистки рынка предлагается создать единый федеральный реестр надежных застройщиков по аналогии с рынком МКД.
При этом, признают эксперты рынка, введение новых правил станет шагом болезненным для рынка, но необходимым для защиты граждан от мошенничества и восстановления доверия к рынку загородной недвижимости.
Известный продюсер Игорь Крутой рассказал о деталях сотрудничества с певицей Ириной Аллегровой. В день 74-летия Ирины Аллегровой маэстро Игорь Крутой поделился личными воспоминаниями о многолетнем творческом партнерстве, связавшем его с…
В США счастливчик, который выиграл рекордную сумму в ходе рождественского розыгрыша лотереи Powerball, не явился за призом. Об этом сообщило издание KARK. Уточняется, что в лотерее выиграл житель штата Арканзас.…
Бизнесмен Илон Маск высказался по поводу самоубийств подростков после общения с чат-ботом ChatGPT. Своим мнением он поделился в социальных сетях. «Не позволяйте своим близким пользоваться ChatGPT», — заявил предприниматель. Таким…
Главарю чеховской ОПГ (организованная преступная группировка) Коле «Павлину», авторитету, похороненному возле храма рядом со священниками, установили памятник с прощальными блатными стихами. Об этом сообщает Telegram-канал Shot. По данным канала, монумент…
Мать обвиняемого в убийстве девушек в Гоа россиянина Алексея рассказала, что будет добиваться его депортации в родную страну. Об этом сообщает RT. Напомним, между Россией и Индией действует договор об…
Президент США Дональд Трамп описал судьбу Ирана, если его власти продолжать угрожать американскому лидеру. На эту тему он высказался в разговоре с News Nation. «Им не следует этого делать, но я…