фото: Общественная служба новостей
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский заявил, что в России растет объем непроданных квартир в новостройках — почти 47% жилья, сдача которого запланирована на 2025 год, все еще не реализовано. Об этом пишет URA.RU.
По его словам, причина — недоступность рыночной ипотеки и сворачивание льготных программ, что снижает спрос и увеличивает количество уже построенного, но не проданного жилья. Также на рынке ощущается нехватка арендных квартир.
После ввода дома в эксплуатацию и отсутствия покупателя застройщик регистрирует право собственности на квартиру — это влечет обязательства по оплате налогов и коммунальных услуг. Эти ежегодные издержки достигают 2-3% от стоимости объекта. Чтобы снизить расходы, девелоперы стремятся продать жилье как можно скорее. Однако агрессивные распродажи могут снизить интерес к другим проектам застройщика.
Альтернативой становится передача квартир в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, позволяющие сдавать жилье в аренду и приносить доход инвесторам. Это помогает стабилизировать рынок аренды. В то же время в городах с низкими темпами строительства арендные ставки продолжают расти.
Чернокульский утверждает, что серьезного падения цен на аренду ждать не стоит. Высокая инфляция и труднодоступная ипотека делают аренду единственной альтернативой покупке жилья для все большего числа россиян.
Ранее стало известно, что вторичное жилье в крупных городах России подешевело в апреле. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Китайское издание Sohu опубликовало аналитический материал, посвящённый оценке вероятности применения ядерного оружия странами «ядерного клуба». По выводам авторов статьи, ни одна из крупных держав не станет прибегать к использованию ядерного…
Общегородской крестный ход с частицей мощей святого благоверного князя Дмитрия Донского начался в историческом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте. Шествие стартовало от Казанского кафедрального собора, передает корреспондент РИА Новости. Молитвенное шествие возглавили сразу две…
Потери украинских войск за сутки на всех направлениях зоны СВО составили около 1390 военнослужащих. Об этом говорится в сводке Минобороны России. На направлении группировки войск «Север» ВСУ потеряли более 215…
Бывший премьер-министр Канады Джастин Трюдо основал компанию, которая займется производством фильмов, сериалов и других развлекательных шоу. Информацию об этом распространило агентство Reuters. Предприятие получило название Hope and Hard Work, что…
Российские военные продолжают наступательные действия на ключевых направлениях. Подразделения группировки войск «Восток» сумели продвинуться в глубину оборонительных порядков противника, сообщили в Минобороны РФ. По данным военного ведомства, в результате боестолкновений…
Глава крымского парламента Владимир Константинов назвал безнравственным требование Евросоюза к Украине начать мобилизацию женщин. Об этом он заявил РИА Новости. Ранее пресс-бюро Службы внешней разведки России сообщило, что руководство ЕС…