фото: Общественная служба новостей
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский заявил, что в России растет объем непроданных квартир в новостройках — почти 47% жилья, сдача которого запланирована на 2025 год, все еще не реализовано. Об этом пишет URA.RU.
По его словам, причина — недоступность рыночной ипотеки и сворачивание льготных программ, что снижает спрос и увеличивает количество уже построенного, но не проданного жилья. Также на рынке ощущается нехватка арендных квартир.
После ввода дома в эксплуатацию и отсутствия покупателя застройщик регистрирует право собственности на квартиру — это влечет обязательства по оплате налогов и коммунальных услуг. Эти ежегодные издержки достигают 2-3% от стоимости объекта. Чтобы снизить расходы, девелоперы стремятся продать жилье как можно скорее. Однако агрессивные распродажи могут снизить интерес к другим проектам застройщика.
Альтернативой становится передача квартир в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, позволяющие сдавать жилье в аренду и приносить доход инвесторам. Это помогает стабилизировать рынок аренды. В то же время в городах с низкими темпами строительства арендные ставки продолжают расти.
Чернокульский утверждает, что серьезного падения цен на аренду ждать не стоит. Высокая инфляция и труднодоступная ипотека делают аренду единственной альтернативой покупке жилья для все большего числа россиян.
Ранее стало известно, что вторичное жилье в крупных городах России подешевело в апреле. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Военный эксперт Андрей Марочко поделился подробностями о положении дел на Славянском отрезке линии боевого соприкосновения, рассказав об успехах, которых за последнее время смогли добиться действующие там подразделения Армии России. В ходе диалога с ТАСС он проинформировал, что…
Усилия посредников по разрешению конфликта вокруг Ирана сосредоточены на снижении уровня недоверия между Вашингтоном и Тегераном, которое по-прежнему выступает основным препятствием для возобновления переговоров. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь…
Власти Объединённых Арабских Эмиратов и других союзников Вашингтона в Персидском заливе оказались крайне разозлены после очередного витка эскалации в Ближневосточном регионе, теперь они хотят полного устранения угрозы, которую прямо сейчас представляет Иран. Об этом,…
В России отсутствуют ограничения на сумму банковских переводов, однако отдельные финансовые транзакции могут привлечь внимание банков и вызвать у них подозрения. Об этом в беседе с агентством «Прайм» рассказала доцент…
Израильские и американские Вооружённые силы развязали войну против Тегерана, надеясь добиться быстрой победы. После месяца постоянных обстрелов они лишились возможности защищать собственные военные объекты в Ближневосточном регионе и начали отводить войска ради их выживания.…
Британские госслужащие просят разрешить им работать удаленно в связи с конфликтом между США, Израилем и Ираном, который спровоцировал рост стоимости жизни. Информацию об этом передает издание Telegraph, ссылаясь на Профсоюз…