фото: Общественная служба новостей
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский заявил, что в России растет объем непроданных квартир в новостройках — почти 47% жилья, сдача которого запланирована на 2025 год, все еще не реализовано. Об этом пишет URA.RU.
По его словам, причина — недоступность рыночной ипотеки и сворачивание льготных программ, что снижает спрос и увеличивает количество уже построенного, но не проданного жилья. Также на рынке ощущается нехватка арендных квартир.
После ввода дома в эксплуатацию и отсутствия покупателя застройщик регистрирует право собственности на квартиру — это влечет обязательства по оплате налогов и коммунальных услуг. Эти ежегодные издержки достигают 2-3% от стоимости объекта. Чтобы снизить расходы, девелоперы стремятся продать жилье как можно скорее. Однако агрессивные распродажи могут снизить интерес к другим проектам застройщика.
Альтернативой становится передача квартир в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, позволяющие сдавать жилье в аренду и приносить доход инвесторам. Это помогает стабилизировать рынок аренды. В то же время в городах с низкими темпами строительства арендные ставки продолжают расти.
Чернокульский утверждает, что серьезного падения цен на аренду ждать не стоит. Высокая инфляция и труднодоступная ипотека делают аренду единственной альтернативой покупке жилья для все большего числа россиян.
Ранее стало известно, что вторичное жилье в крупных городах России подешевело в апреле. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
В Белоруссии раскрыли подробности размещения комплекса «Орешник». Об этом в эфире телеканала «Первый информационный» рассказал глава Минобороны РБ Виктор Хренин. Военный подтвердил, что ракеты размещены в Белоруссии. Он указал, что…
Польша заявила о своем желании получить доступ к замороженным российским активам, требуя репарации за ущерб, который якобы был нанесен СССР. Об этом сообщает газета ВЗГЛЯД. Согласно данным источника, власти Варшавы…
Ведущий специалист центра погоды «Фобос» Евгений Тишковец заявил, что на Новый год Москву ждет настоящая русская зима. Об этом сообщает Ридус. По словам специалиста, все это несмотря на глобальное потепление.…
Российский лидер Владимир Путин отреагировал на смерть актрисы Веры Алентовой. Об этом сообщается на сайте Кремля. Президент направил соболезнования родным и близким артистки, говорится в телеграмме. «Примите глубокие соболезнования, слова…
Председатель комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослав Нилов негативно отнесся к идее ввести в России шестидневную рабочую неделю. Своим мнением он поделился в разговоре с «Газетой.Ru». «Аргумент, что это…
Новый год — это время не только для загадывания желаний, но и для маленьких и больших бьюти-экспериментов. Хочется выглядеть так, чтобы в новогоднюю ночь поймать на себе восхищенные взгляды, а…