Общество

В Общественном совете Росреестра по Москве обсудили поддержку застройщиков и защиту прав дольщиков

5 апреля 2023, 11:38 — Общественная служба новостей — ОСН

Общественный совет при Управлении Росреестра по Москве провел первую в этом году встречу с профессиональными участниками рынка и собственниками недвижимого имущества, на которой обсудили вопросы поддержки застройщиков, а также обеспечение защиты прав дольщиков при регистрации.

Открывая мероприятие, председатель Общественного совета Управления Росреестра по Москве Антон Фролкин отметил необходимость рассмотрения вопросов об изменениях в законодательстве, порядке удостоверения проведенной регистрации первичного договора и расторжении ДДУ, а также получения регистратором сведений из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Внимание участников встречи обратили на продление действия постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, которое устанавливает особенности передачи объектов долевого строительства дольщикам, а также на ограничение доступа к персональным данным правообладателей объекта недвижимости.

«Учитывая вступившие изменения, ограничивающие доступ к персональным данным правообладателей (участников долевого строительства), поменялся и порядок удостоверения проведенной государственной регистрации», — отметила в своем докладе главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации объектов нового строительства Управления Росреестра по Москве Ксения Белотелова.

«В противовес закрытию персональных сведений о владельцах недвижимости, продолжают расширяться сведения, подлежащие раскрытию застройщиком о проекте строительства».

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации, раскрывает ее, путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства. Такая информация является свободной и доступна всем заинтересованным лицам.

Размещению в ЕИСЖС подлежит следующая информация:

  • разрешение на строительство МКД;
  • решение о прекращении действия разрешения на строительство МКД и внесении изменений в него;
  • сведения о застройщике;
  • сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, подлежащий застройке;
  • проектная декларация, включающая информацию о местоположении, основных характеристиках объекта и другое;
  • предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • предполагаемый срок передачи объекта участникам долевого строительства;
  • документы и фотографии хода строительства.
  • сведения о полученном разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • иная информация в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Член Общественного совета Управления Росреестра по Москве Павел Гагарин, выступивший модератором встречи, продолжил тему раскрытия информации.

«Помимо размещения информации в ЕИСЖС, Федеральный закон № 214-ФЗ обязывает застройщика представлять для ознакомления обратившемуся лицу учредительные документы и свидетельства», — добавил Павел Гагарин.

Застройщик также должен представлять для ознакомления:

  • утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
  • промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода;
  • годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.

Кроме того, в случае применения застройщиком упрощенной системы налогообложения – книги учета доходов и расходов за указанный период.

Об Управлении Росреестра по Москве

На территории Москвы функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).

Руководителем Управления Росреестра по Москве является Игорь Майданов.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве: +7 (495) 957-68-03, вн.: 48-03 (115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15).

Поделиться
Иван Петров

Специализируется на общественно-политической, международной, экономической и правовой тематике. Автор ряда резонансных публикаций и журналистских расследований.

Последние статьи

Косметолог Ильчук: россиянки стремятся создать лица с фильтрами из соцсетей

Ведущий врач-косметолог Елена Ильчук заявил, что россиянки стремятся создать лица с фильтрами из соцсетей. Об этом сообщает РИАМО. По словам специалиста, интернет искажает восприятие нормальной внешности, создавая иллюзию совершенства. «Фотографии,…

% дней назад

Охранника ТЦ Петербурга объявили в розыск после гибели задержанного

В Петербурге объявили в розыск одного из охранников ТЦ, который участвовал в задержании 24-летнего посетителя, который позже умер в больнице. Об этом сообщил портал РЕН ТВ. Предварительно известно, что все…

% дней назад

Politico: Европейские правительства поняли, что теперь злодеями стали американцы

Сложившаяся политическая обстановка в мире привела к такому, что многие европейские столицы стали воспринимать американцев как злодеев. К такому выводу пришел журналист издания Politico. «Европейские правительства пришли к непростому выводу:…

% дней назад

На Украине вновь обсуждают возможную отставку главкома Сырского

На Украине вновь обсуждают возможную отставку Александра Сырского с поста главнокомандующего Вооруженными силами Украины (ВСУ). Подробности приводит украинское издание «Страна.ua». Вопрос о замене Сырского стал актуальным на фоне недавних кадровых…

% дней назад

Умер звезда «Шерлока Холмса» и «Дневника Бриджит Джонс» Дональд Дуглас

Шотландский актер Дональд Дуглас умер в возрасте 92 лет. Как сообщает Independent, он ушел из жизни еще 14 января в больнице французского Альби, но известно о трагедии стало только сейчас. В…

% дней назад

Крауялис: США неслучайно вспомнили про царские долги России

Американский инвестфонд подал иск к России с требованием взыскать долги более чем столетней давности, чтобы «протестировать границы иммунитета и получить альтернативу прямой политической конфискации». Об этом в разговоре с РИА…

% дней назад