В Москве вырос спрос на обмен квартирами

Согласно материалам агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в апреле 2022 года альтернативных сделок стало около 80%. В предыдущие месяцы, для сравнения, доля обмена квартир составляла 45%. Стабильность цен на готовое жилье привело к повышению спроса на обмен жильем.

Согласно анализу динамики средних цен на жилье по районам Москвы жилье стало дешевле только в Крюково (Зеленоград) — на 1,1 процента. В других районах Москвы «вторичка» стоит столько же, либо незначительно выросла в цене: прирост составил от 0,1 до 3,1 процента.

«Со времен активного спроса и подорожания [жилья] прошло мало времени. Но продавцы уже психологически готовы к торгу, и в ближайшей перспективе цены начнут снижаться — средний размер скидки составит около пяти процентов», — прокомментировали аналитики.

Согласно их заключению, вторичный рынок жилья можно назвать более устойчивым, чем рынок новостроек. Они объясняют, что сейчас ипотеку используют в основном не для покупки нового жилья, а для того, чтобы улучшить жилищные условия. Средства в основном берут за счет продажи прошлой квартиры.

Ранее Общественная служба новостей сообщала о том, что Москва оказалась самым невыгодным городом для покупки квартиры с целью последующей сдачи в аренду. Для того, чтобы купленная в Москве квартира окупилась на сдаче в аренду, потребуется порядка 28 лет. Отмечается, что в столице России самая высокая стоимость жилья, поэтому на сдаче в аренду она приносит в среднем всего 3,5% годовых.