В Госдуму внесли законопроект о недельном периоде охлаждения при покупке жилья

В Госдуму внесён законопроект фракции «Справедливая Россия», который предлагает ввести обязательный недельный «период охлаждения» при покупке недвижимости. Инициатива направлена на усиление защиты добросовестных покупателей и уменьшение количества мошенничеств на рынке жилья.

Что предлагают изменить

Согласно документу, переход права собственности при купле-продаже недвижимости между физическими лицами будет регистрироваться только при выполнении двух условий:

• деньги перечисляются строго на банковский счёт продавца;
• оплата производится после завершения всей процедуры регистрации.

Со дня подписания договора должно пройти не меньше семи дней — это и есть «период охлаждения», в течение которого договор фактически «замораживается».

По данным Российской гильдии риелторов, за последний год количество судебных споров по сделкам с недвижимостью выросло на 15–20%. Всё чаще встречаются ситуации, когда продавцы — в том числе пожилые люди — отменяют сделки, заявляя, что их якобы обманули, но деньги при этом не возвращают.

Эта схема широко обсуждалась после скандала вокруг певицы Ларисы Долиной, что привлекло внимание к проблеме.

Авторы законопроекта считают, что недельная пауза позволит покупателям защититься от незаконных действий, даст время для проверки документов, а также снизит вероятность давления или внезапного отказа продавца от сделки без возврата средств.

Ранее в России предложили расширить применение залога и подписки о невыезде. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.