В Госдуме рассказали, что вторую ипотеку можно взять, если банк одобрит заявку

Многие спрашивают, реально ли оформить вторую ипотеку, если по первой кредит еще идет. Закон это не запрещает, рассказал «Российской газете» зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (ЛДПР). Но итоговое решение все равно принимает банк — он оценивает, потянет ли человек сразу два крупных платежа.

Что говорит закон

В обычных условиях в России можно иметь несколько ипотечных кредитов. Ограничения чаще связаны не с законами, а с правилами конкретного банка и его оценкой рисков.

Обычная ипотека и льготная — это разные истории

По словам депутата, рыночную ипотеку теоретически можно брать неоднократно, если доход и другие параметры устраивают банк.

А вот с госпрограммами все строже. К ним относятся, например, «Семейная ипотека», IT-ипотека, «Дальневосточная» и «Арктическая».

С декабря 2023 года действует принцип «одна льготная ипотека на человека». То есть получить льготную ставку по большинству программ можно один раз.

Исключение — «Семейная ипотека». Повторно оформить ее можно, если после первого льготного кредита в семье появился еще один ребенок и при этом предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

Также Панеш отметил еще одно правило: с 1 февраля 2026 года супруги, которые берут льготную ипотеку, должны оформляться созаемщиками по одному договору. Это убирает вариант, когда муж и жена берут по отдельному льготному кредиту каждый на себя.

Ранее сообщалось, что максимальные шансы на рост в 2026 году будут у тех, кто работает на стыке технологий, анализа данных и конкретной сферы. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.