В Госдуме готовят изменения для садоводов

Депутаты выдвинули инициативу о необходимости уточнить определения, касающиеся инфраструктуры дачных участков, а также о включении различных строений как капитальных, так и временных в системы водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и канализации.

Уточняется, что если погреб является частью жилого дома, то он не будет считаться отдельной постройкой. Это поможет устранить неопределенности при оформлении участков и зданий, а также при кадастровом учете имущества. Кроме того, дачные и огородные территории не могут быть созданы на землях, признанных сельхозугодьями. Важный законопроект был одобрен к первому чтению на заседании Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям 21 мая, с которым ознакомилась «Парламентская газета».

Комитет Госдумы рассматривает проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По словам Сергея Гаврилова, председателя комитета, данный документ предлагает комплексные изменения в правовом регулировании садоводства и огородничества для личных нужд.

За последние годы правовое регулирование в сфере садоводства и огородничества претерпело ряд изменений, которые не всегда находят отражение в соответствующем законодательстве.

Известно, что новый документ нацелен на устранение не только терминологических несоответствий, но и других проблем. Одно из значительных предложений касается уточнения, какие объекты можно строить на садоводческих участках.

К числу этих объектов относятся, к примеру, бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и прочие хозяйственные сооружения. При этом специальное уточнение заключается в том, что погреб, встроенный в жилое здание, не рассматривается как отдельная постройка.

Парламентарии считают, что это поможет избежать путаницы при оформлении участков и зданий, а также упростит их кадастровый учет. Документ также уточняет понятие общего имущества в товариществах, предлагая включать в него объекты инфраструктуры, дороги, ворота, заборы и очистные сооружения.

В ходе обсуждения между Комитетами Госдумы по аграрной политике и по вопросам собственности возникла конструктивная дискуссия относительно ограничений на использование земель. С одной стороны, предлагается четко установить, что территории для садоводства и огородничества не могут образовываться на землях, обозначенных как сельскохозяйственные угодья, и в зонах, где такое использование прямо запрещено градостроительными нормами. Это должно помочь в предотвращении неправомерного освоения земель.

Базовые нормы о договорах на бесплатное пользование земельными участками предлагает оставить в Земельном кодексе, а в закон 217-ФЗ перенести специфику предоставления таких участков садоводам и огородникам. Заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимир Самокиш подчеркнул необходимость корректировки норм о предоставлении участков без проведения торгов.

Предлагается, например, распределять участки среди членов садоводческого товарищества без торгов, в рамках территории, определенной проектом межевания. Законопроект также регламентирует ситуации, связанные с заключением договоров на безвозмездное пользование с товариществами, а также устанавливает методику расчета предельных размеров участков с учетом обязательного выделения 20-25% площади под земли общего назначения.

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили ликвидировать ЖСК.

Также стало известно, что в Госдуме рассказали о повышении тарифов на электроэнергию. Подробнее в материале Общественной службы новостей.