В Гильдии риелторов заявили о возвращении рынка вторичного жилья в 2008 год

В правительстве допустили, что льготная ипотека будет распространяться на рынок вторичного жилья. Это может произойти, если результаты мониторинга рынка покажут, что существующих мер поддержки не хватает.

Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что это помогло бы поднять платежеспособный спрос на рынке. В эфире Общественной службы новостей он добавил, что льготная ставка на вторичное жилье решила бы проблему застоя продаж летом и осенью.

«Отмечу, что первичный рынок занимает сегодня не более 30 процентов, 70 процентов – это все остальные сделки. И это очень стимулировало бы спрос, потому что люди, покупая новостройку, продают свое старое жилье. И для того, чтобы это жилье тоже было куплено, достаточно простимулировать небольшой ставкой по ипотеке. Это позволило бы в летний период рынку не стагнировать и сохранить платежеспособный спрос на жилье. Но мне кажется, что сейчас даже низкая ставка не будет драйвером в текущей ситуации. Драйвером будет увеличение рабочих мест и стабильность», — сказал Апрелев.

Эксперт отметил, что в условиях санкций рынок переформатируется, из-за чего продавцы и профессиональные участники при продаже вторичного жилья вернулись в эпоху 2008 года. Тогда ставка по ипотеке превышала 20%.

«Сейчас ипотекой пользуются только социальные группы. Крайне мало кредитов выдавалось на первичном рынке в апреле, и рынок начал перестраиваться. Я думаю, что люди станут брать кредиты после завершения спецоперации на Украине. Сейчас большая часть населения заняла ожидательную позицию, учитывая прогнозы аналитиков, что цены на жилье при таких ипотечных ставках пойдут вниз летом и осенью», — сказал Апрелев.

Ранее Центробанк предложил распространить некоторые меры поддержки для IT-специалистов на сотрудников банковской сферы. В ЦБ считают, что данная мера поможет избежать возможный переток таких сотрудников в IT-компании.