Глобальных изменений на рынке аренды жилья в Москве и регионах пока не ожидается. Связано это, во-первых, с тем, что доходы людей не вырастут. Во-вторых – сейчас обычный для этого времени года сезон снижения цен. И в-третьих, может произойти изменение на рынке труда. Об этом Общественной службе новостей рассказал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
По данным СМИ, средняя стоимость аренды жилья может остаться на прежнем уровне. В частности, этому поспособствует то, что доходы арендаторов не растут. Эксперты рассказали, что сейчас средняя ставка для квартир в Москве составляет 47 480 рублей в месяц. При этом снижение стоимости аренды возможно лишь в одном случае: оттока людей из столицы.
«Аренда – это финансовая операция из текущих доходов. А доходы-то не вырастут, соответственно, собственники квартир не могут рассчитывать, что в мгновение ока вдруг цены возьмут и поднимутся. Во-вторых – у нас сейчас в принципе сезон снижения цен», – рассказал Константин Апрелев.
Он напомнил, что с августа и до декабря цены на аренду жилья обычно растут. А весной и летом они «отыгрывают».
«Сейчас будет сезонное снижение»
«И в-третьих, надо понимать, что есть категории людей, у кого доходы уменьшатся, – заключил Константин Апрелев. – Например, те, кто потеряет работу. Это произойдет, конечно, не быстро».
Он отметил, что в случае увольнения работодатели будут выплачивать зарплату за три месяца, и это не приведет к быстрому изменению на рынке. Более того, дорогое арендное жилье может даже начать снижаться.
«Потому что высококвалифициваронные специалисты с финансовой сферы не смогут платить сейчас большие деньги: произойдёт изменение на рынке труда. С другой стороны, например, айтишники смогут получать еще больше. Соответственно, глобальных изменений на рынке не ожидаем ни в сторону роста, ни в случае снижения», – объяснил он.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что в Гильдии риэлторов предостерегли россиян от скупки жилья на фоне санкций: им посоветовали не торопиться с необдуманными шагами и дождаться окончания спецоперации на Донбассе. По словам Константина Апрелева, в 2020 и 2021 году почти 80% сделок на покупку недвижимости было совершено с ипотечными кредитами. Однако сейчас многие банки повысили стоимость.
По данным консалтинговых компаний Kloto Consulting и TrendVision, за первые пять месяцев текущего года количество приобретенных единиц одежды и обуви в России снизилось на десять процентов. В отдельных категориях товаров…
40-летняя Сибонгиле Нгвадла предстала перед судом в Южно-Африканской Республике. Ей предъявлено обвинение в похищении и убийстве пятилетнего сына ее подруги, сообщает издание IOL. По данным следствия, Сибонгиле Нгвадла считала, что…
Очередной пик активности иксодовых клещей в Москве и Московской области придется на август-сентябрь. Об этом сообщил ТАСС доктор биологических наук, ведущий научный сотрудник ЗИН РАН Сергей Леонович. Учёный пояснил: у…
Нападения на выходцев с Украины на польских улицах приобрели массовый характер. Решающим триггером стали действия Владимира Зеленского: он присвоил подразделению ВСУ имя Украинской повстанческой армии *и санкционировал возведение в Киеве…
Сергей Бочкарев, занимавший пост начальника главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры, был уволен из ведомства. Соответствующий указ подписал первый заместитель генпрокурора Александр Гуцан. Основанием для кадрового решения стал рапорт самого Бочкарева.…
Эксперт московского отделения «Опоры России» по финансово-правовой безопасности Сергей Елин перечислил операции, способные спровоцировать блокировку банковской карты. Его комментарий распространило РИА Новости. Специалист пояснил, что кредитные организации обязаны выявлять подозрительные…