По данным СМИ, квадратный метр в новостройках в Москве в феврале подорожал на 5%. О тенденциях роста стоимости жилья в столице Общественная служба новостей задала вопрос вице-президенту Российской гильдии риэлторов Олегу Самойлову.
Сообщается, что этот рост стал рекордным на рынке массовых новостроек «по меньшей мере» с 2014 года. Сейчас квадратный метр достиг цены в 281 тысячу рублей (в январе он же стоил 261 тысячу). На фоне повышения цен обновились показатели стоимости разных типов квартир. Студия впервые перешла за отметку восемь миллионов рублей, однокомнатные стоят дороже 11 миллионов.
«В последний период мы наблюдаем разнонаправленные тренды, которые обострились в связи с последними событиями».
«Я имею в виду, что, действительно, на ликвидные предложения цена реально приподнялась. Поскольку есть волна панического спроса, который сейчас имеет место. А применительно к неликвидному предложению – цена не поднималась, а по ряду объектов даже опустилась немного. Вторичной сегмент не демонстрирует такого единодушия, несмотря на разнонаправленные тренды, как первичка, но, в общем-то, проявления приблизительно те же. Если говорить о рынке в целом, то динамика за последний период близится к нулевой», – отметил Олег Самойлов.
Он объяснил, что неликвидные объекты – это те самые, что в представлении покупателя не соответствует параметрам цены и потребительской ценности, которые в связи с этим должно висят на рынке. К примеру, это может быть большая, многокомнатная квартира эконом-класса.
«Дешевые объекты могут появляться где угодно, но тому будут объяснения не обязательно с точки зрения характеристик эти объектов. Если там, например, правовой дефект, такой дефект будет идти ниже, чем сопоставимые объекты, независимо от того, какие у него хорошие или нехорошие параметры. Говорить о стоимости некорректно», – заключил Олег Самойлов.
Однако он отметил, что традиционно «самыми дешевыми» в Москве по-прежнему остается юго-восток, и полупромышленные районы: Бирюлево западное, Дегунино, Бусиново. Там никогда не было «высоких» цен и вряд ли они появятся.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал, что условия «съема» квартиры в Москве вряд ли станут сильно неподъемными. Связано это в том числе и с тем, что доходы людей не растут, а также с сезонным снижением. Эксперты рассказали, что сейчас средняя ставка для квартир в Москве составляет 47 480 рублей в месяц. Также Апрелев предостерег россиян от скупки жилья на фоне санкций. Он напомнил, что в последние годы на собственные деньои покупали жилье только 15% населения. Остальные брали в ипотеку.
Посол Украины в Великобритании, экс-главком ВС Украины Валерий Залужный во время встречи со студентами Киевской школы госуправления обратил внимание на опустевшие военные склады Германии. Об этом в четверг, 23 апреля,…
В Евросоюзе приняли очередной пакет санкций против России. Об этом заявил глава Евросовета Антониу Кошта. По его словам, страны ЕС приняли 20-й пакет ограничений в отношении Москвы. Также Брюссель окончательно…
Наличие собственного жилья и стабильно высокий доход стали главными условиями для решения семьи о рождении второго и последующих детей, сообщил генеральный директор Аналитического центра ВЦИОМ Валерий Федоров на ежегодной конференции…
Глава киевского режима Владимир Зеленский высказался о якобы угрозе из Белоруссии. Его слова передаёт издание «РБК-Украина». По мнению Зеленского, существует идея участия Минска в конфликте против Киева. Он назвал такую…
Глава офиса Владимира Зеленского Кирилл Буданов* заявил, что Украина может находиться под комплексным давлением как минимум до сентября на фоне наступательных действий российской армии и требований Вашингтона о переговорах. Его…
Дефицит донорской крови из-за массовых потерь Вооруженных сил Украины начался в подконтрольной Киеву части Харьковской области. Об этом сообщил в ходе брифинга замглавы военно-гражданской администрации (ВГА) региона по обороне и…