В Гильдии риэлторов предсказали скорое падение цен на жилье в Москве

Стоимость первичной недвижимости в Москве может сократиться на 15–20% к концу 2022 — началу 2023 года. Такие прогнозы делают экономисты на фоне снижения потенциального спроса. Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что активность покупателей будет снижаться в том числе из-за повышения ключевой ставки ЦБ, которая увеличивает стоимость ипотечного кредитования.

«Это отразится на спросе и на балансе спроса и предложения. В следующем году, думаю, точно произойдет стабилизация, скорее всего снижение или коррекция цен на рынке недвижимости в определенных нишах и категориях. Больше всего я ожидаю снижения цен в сегменте новостроек, в сегменте загородного жилья, пока незавершенных объектов, и в сегменте массового жилья эконом класса», — рассказал Общественной службе новостей Апрелев.

Также инвестиционный спрос будет снижаться из-за увеличения платежеспособных граждан. Многие смогли приобрести жилье во время пандемии.

«За полтора года пандемии мы увидели существенное снижение ставки по ипотеке. Именно оно привело к росту платежеспособных людей и спроса на жилье. Очень многие, кто откладывал покупку и ждал большего снижения цен на недвижимость, смогли реализовать покупку. <…> Сейчас застройщики и банки будут стараться выводить маркетинговые продукты на рынок. Например, снижение стоимости строящихся объектов на 10-20%. И второй инструмент – это снижение размера ипотечной ставки на период строительства, либо на первый год с момента заключения договора», — добавил вице-президент Гильдии риелторов.

Ранее Константин Апрелев рассказал, почему москвичи не сдают квартиры непривитым от COVID-19.